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* 预估开发成本为9278万元 项目投资计划估算表 　 　 　 　 　 单位：万元 序号 项目名称 投资金额 2007年 2008年 1季度 2季度 3季度 4季度 1季度 1 土地补偿转换费 1,192.25 1,192.25 　 　 　 　 2 前期费用 530.88 530.88 　 　 　 　 3 建筑安装工程 5,531.53 1,106.31 1,659.46 1,106.31 553.15 1,106.31 4 基础设施配套 1,027.77 205.55 308.33 205.55 102.78 102.78 5 公共配套 548.54 109.71 164.56 109.71 54.85 54.85 6 开发间接费 266.31 53.26 79.89 53.26 26.63 26.63 7 不可预见费 181.65 36.33 54.49 36.33 18.16 18.16 8 合计 9,278.93 3,234.29 2,266.74 1,511.16 755.58 1,308.73 * 计算期为11年，从纯粹收取租金获取经济效益的角度考虑，预估投资收益率为7.53%， 创意园区总体现金流量表 单位：万元 创意园区总体项目经济效益表 　 2007年 2008年 2009年 2010