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江苏中汉项目整合提案
江苏中汉项目整合提案
关于项目
项目位置
项目地处沭城镇西部
西侧为205国道和沭河;西南侧为经济适用房。
地块北侧边缘紧靠人民西路;东侧为重庆北路。
项目属性
项目特点 鲜明 地块方正 但周边配套匮乏
: , , 。
关键词:居住区,地块方正,人民西路 ,周边环境欠佳。
占地面积 81.2亩
容积率 3.5(住宅)
绿化率 不小于25%
建筑密度 不大于20%
项目特点 :
1. 18万方左右的规模 区域内属中型楼盘
, 。
2. 北侧接轨人民西路 大交通顺畅
, 。
3. 地块较为方正 易于规划设计
, 。
4. 周边环境不理想 基础配套匮乏
, 。
入市判位
项目在2011年下半年入市,销售期2-3年,
销售期2011-2014
根据阶段现状对入市时间要求: 项目入市
时间在2011年下半年对销售速度预判: 预
计销售期为2-3年。
智源行理解:
项目处于沭城镇城西区域
项目必需要有鲜明的特点
销售期为2011-2013
尚未完全开发且配套匮乏的区域楼盘
产品的打造着力于差异化竞争
关于时代
城市正在扩张
沭阳城市化进程速度加快
财富迅速累积
2011-2013
城市化进程
房地产将持续利好 2020年 城市化率: 人口:16亿
60%
城市化率:
2005年 48% 人口:13.1亿
城市化率年平
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