天赐·富汇国际项目营销策略报告.pdf

谨呈：丹江口银桉实业责任有限公司 天赐·富汇国际项目 营销策略报告 2009 年 7 月 30 日 武汉·高盛智信 武昌阅马场景观楼 602 第一章：项目价值解读 3 一、城市价值解读 3 二、区域价值解读 3 三、项目价值解读 4 第二章：营销目标解读与核心问题 5 一、营销目标解读 5 二、目标达成的核心问题 6 第三章：解决核心问题的应对措施 6 一、项目 SWOT分析 6 二、核心问题的解决措施 7 第四章：营销策略总纲 11 第五章：总纲要点说明 12 一、住宅营销节点 12 二、商业营销节点 12 三、活动要点说明 13 四、推广渠道选择建议 15 第六章：推广策略 16 一、案名阐述 16 二、定位语 26 三、主推广语 27 四、阶段推广演绎 27 第七章：8-10 月份营销费用预算 38 附件一、丹江口市场调研报告 39 2 / 48 武汉·高盛智信 武昌阅马场景观楼 602 第一章：项目价值解读 一、城市价值解读 丹江口市虽被排除在武汉“1+8”城市圈之外，但仍凭借其先天的生态旅游 城市特征及南水北调工程中段源头的关注，成为湖北省内具备独特城市标签的县 级市，拥有广阔的市场潜力。  湖北省与鄂西北地区连接的枢纽。  受全国关注的南水北调中段工程源头。  全国知名的生态城市、旅游城市。  具备工业基础，“四大一新”产业不断壮大。  交通、通信通达，城市交通功能齐备，通信设施完善。 二、区域价值解读 坝前公园 汉江集团 金融机构集中区 超市、菜场 水岸星城 配套生活区 白金汉宫 江 滨 豪 饮食、娱乐区 宅 本项目 区 3 / 48 武汉·高盛智信 武昌阅马场景观楼 602 交通：区域正对丹江主干道——丹江大道，整体昭示性突出，交通便捷度高。1、 2路公交巴士可贯穿丹江大道，直达项目。 景观：项目所在区域为通往丹江口滨江区的必经之路，拥有仅次于滨江区的江景 资源，同时建设中的丹江口最大规模人造景观——坝前公园与滨江公园均 在本区域内。 配套：项目区域东侧为金融银行集中地，汇集有国内四大银行网点及京华超市和 各小型生活配套设施。区域东南方向大坝一路、大坝二路为丹江口市主要 的饮食、娱乐区域，汇聚有各式餐饮休闲店铺。 居住人群：区域背后为汉江集团总部，张家沟小区位于区域东北方向，居住有近