普罗旺世E2C行销策略提报.pdf

普罗旺世普罗旺世普罗旺世普罗旺世E2CE2CE2CE2C 行销行销行销行销策略提报策略提报策略提报策略提报 报告思路 PART ONE 市场篇 分析当前郑州别墅市场总的供应及分布状况、市场 推广销售情况以及市场典型项目案例数据； PART TWO 策略篇 梳理项目的产品价值，分析项目的优势机会，定位 项目的市场位阶，研讨项目的执行策略； PART  ONE 市场篇市场篇 市场篇 郑州别墅市场（已知）在售及待售项目分布 思念果岭山水思念果岭山水 郑州市 怡丰森林湖 清华忆江南 金荣盛景濠庭 迎宾路三号 天伦庄园天伦庄园 天地湾天地湾 本案 居易五云山 清华大溪地 龙湖镇 国瑞城 （新郑） 洞林湖新田城 林溪湾 富田兴龙湾 龙泊圣地 当前郑州别墅基本分布在环线以外，以北部、南部、西部供 应相对较多； 蓝天商务花园 天伦庄园 怡丰森林湖 天地湾 郑州别墅市场各板块特点——北部惠济区 郑 州 市 迎宾路三号 金荣盛景濠庭 龙 思念果岭社区 清华忆江南 湖湖 镇 北部板块是当前郑州别墅供给相对集中的区——毗邻黄河、迎宾馆，地处中央别墅区，一直是区域别墅项目强劲的卖点， 区域内多数项目都是围绕迎宾路开发的区域内多数项目都是围绕迎宾路开发的。。此外此外，，区域拥有黄河水景资源区域拥有黄河水景资源——双向八车道休闲景观大道天河路双向八车道休闲景观大道天河路、、300300亩东湖亩东湖、、 60万亩黄河湿地等区域资源也使其价值凸显。 惠济区属于限购区，有5个项目在售及待售，项目多围绕迎宾路（三所）附近，市场推广中强调自身的城市地位级别，以 地位和尊贵为项目的主诉求地位和尊贵为项目的主诉求；； 黄河沿岸区，已知两个项目在售，主打的是黄河水景资源，山水园林文化以及区域不限购的优势； 清华大溪地 郑州别墅市场各板块特点——西部荥阳区 郑