定远县恒瑞国际商业广场建设工程（10#商业保温节能工程）监理实施细则.pdf

定 远 县 恒 瑞 国 际 商 业 广 场 建 设 工 程 （10#商业保温节能工程） 监 监 理 理 实 实 施 施 细 细 则 则 编 制： 无锡太湖明珠建设咨询有限公司 定远县恒瑞国际商业广场建设工程项目监理部 审 批： 日 期： 二 0 一二年十一月二十六日 目 录 一、 工 程 概 况 二、 工 程 监 理 依 据 三、 监 理 工 作 目 标 四、 监 理 工 作 内 容 五、 监 理 工 作 方 法 及 监 理 措 施 六、 监 理 工 作 基 本 原 则 七、 项 目 监 理 组 织 机 构 八、 监 理 工 作 制 度 2 一、工程概况： 1、建设单位： 定远县恒瑞房地产开发有限责任公司 2、监理单位： 无锡太湖明珠建设咨询有限公司 3 、施工单位: 江苏恒丰建设集团有限公司 4、设计单位：安徽世纪原宁建筑设计有限公司 5、工程地点： 定远县戚继光大道南侧与泉坞山路交叉口 6、工程名称： 定远县恒瑞国际商业广场 10#商业 7、气候分区： 夏热冬冷 8、建筑朝向： 南偏东 9、建筑物高度： 11.10 m 10、建筑面积： 3224.5 ㎡ 11、建筑表面积： 2277.04 （外包线）㎡ 12、建筑层数： 3 层 13、节能目标：节能 50% 14、结构类型： 框架结构 15、工程项目保温节能部分建设监理范围： ⑴、熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计 单位；参加设计交底。 ⑵、审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见， 并监督其执行。 ⑶、审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。 ⑷、监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地政 3 府发布的政策、造价人才网法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工， 控制工程质量。 ⑸、监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工， 控制工程进度。 ⑹、审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性 能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。 ⑺、审核及会签工程变更文件。 ⑻、组织对工程质量问题的处理。 ⑼、调解建设单位与承包单位之间的争议。 ⑽、定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间 的关系，处理需要解决的问题。 ⑾、每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理 工作情况。 ⑿、认定工程质量与进度，签署工程款付款凭证。 ⒀、审查工程造价及竣工结算。 ⒁、监督施工现场安全防护、消防、文明施工及卫生情况，并提出改 进意见。 ⒂、组织工程阶段性验收及竣工预验收。提出工程质