茂泽大厦整合推广策略.pdf

茂泽大厦整合推广策略 (草案) 南宁市灵诺飞扬广告公司 第一部分 茂泽大厦营销推广综述 第二部分 茂泽大厦媒体整合方案 第三部分 茂泽大厦推广实施计划 南宁灵诺飞扬广告公司 第一部分 茂泽大厦营销推广综述 南宁灵诺飞扬广告公司 一、项目SWOT分析 优势: 劣势： 毗邻城市的文化、高新技术 板块 周边住宅及各商业格局 大规模住宅、公寓、商业 较为零乱 城北区高尚商住区 少部分户型的结构不是 结构合理，通风采光 很合理。 配套完善，物业优秀 开发商实力雄厚，口碑良好 城市西部开发的入口 南宁灵诺飞扬广告公司 机会： 危机： 城市发展重心西移，带来无 城市西部的开发将带来更 限商机 激烈的竞争。 周边高校林立，科技公司众 商业物业兴起，造成客户 多，市场潜力巨大 分流 投资型物业兴起，成行成市 周边同类产品欠缺 南宁灵诺飞扬广告公司 本项目的主要支撑点和特征 南宁灵诺飞扬广告公司 茂泽大厦——南宁“136”工程，广西最 高尚的商住区之一。 毗邻文教中心、高科技发展区； 创业、发展、沟通的集中地； 城北区的商业中心及最高品质住宅区； 大规模的综合性商住物业。 城北集散型商业的节点。 西部几城的交汇处。 南宁灵诺飞扬广告公司 核心优势 地理上的特殊性 产品的领先性 南宁灵诺飞扬广告公司 目标消费者和产品之间的对 位关系 目标消费者分析： 原住民为主，年龄25——45之间。 大专以上文化程度。 心理及物理上的要求： 方便性、物业的领先性及可代表城北发展水 平的居住社区给予他的 自豪感。 南宁灵诺飞扬广告公司 形象定位： 西部发展版块中的新亮点 引导购买者站在城市和区域发展的高度 上，充分认知茂泽大厦的优势，提升形 象、达成购买。 南宁灵诺飞扬广告公司 广告主题 西部桥头堡 商住新高度 南宁灵诺飞扬