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基于需求层次理论的社区空间微更新规划初探 ——以大连香炉礁街道工人村社区为例 曲阳，单学军，尚鹏，赵颖雯，宫雪川 摘要：城市正从外延式扩张向内涵式发展转变，同时城市增量土地不再供应，只能盘活存量资源。因此， 从大拆大建到空间微更新，是城市治理风向的转变。社区是城市最小，最基本的生活单元，是城市生活的 综合载体。居住及其相关配套是城市的主要功能，同时居住舒适度极大影响城市生活幸福感。大连市现存 大量20 世纪50-90 年代，甚至更早的老旧社区。随着建筑老化、人口结构变化和居民需求的变化，配套设 施、开放空间、居住品质等都亟待提升。本文首先对大连市香炉礁街道工人村社区进行实地调研，以马斯 洛需求层次理论为切入点，研究处于不同需求层次的城市居民对于居住环境的不同要求，强调社区民众参 与性，维护街坊文化性，加强社区归属感，通过自下而上与自上而下相结合的方式对其进行微更新，从而 实现社区健康发展。最后，本文通过住区规划、建筑设计、环境设计等多种手段创造与之相适应的物质空 间，完善社区便民服务设施，修补市政管线，梳理人行车行系统，建立维护机制，并在各区进行推广。 关键词：社区，微更新，马斯洛需求层次理论，大连市香炉礁街道工人村社区 1 研究背景 1.1 国家大力提倡以人为本，关注社区建设 在城市发展空间面临紧束的形势下，存量规划成为城市规划工作的必然选择。不同于传 统城市更新的大拆大建，现代城市更新应立足于环境改善和空间品质的提升。2015 年《中 共中央城市工作会议》指出，“坚持人民城市为人民，坚持集约发展，框定总量、限定容量、 盘活存量，着力提高城市发展持续性、宜居性”。2017 《中共中央、国务院关于加强和完善 城乡社区治理的意见》指出“加快社区综合服务设施建设，优化社区资源配置，改善社区人 居环境，提高社区服务供给能力”。2017 第十九次全国代表大会提出“要坚持以人民为中心 的发展思想，着眼于人民现实的物质文化生活需要，着眼于促进人民素质提高，着眼于改善 人民生活的社会环境，为人民的全面发展创造良好的生活条件。”大连市政府积极响应号召， 指导城市更新的社区实践工作，打造“5 分钟宜居圈”，提出相应的规划思路和对策，从以 人为本的角度出发，改善社区生活环境，提高居民生活的幸福指数。 1.2 相关概念界定 1.2.1 微更新 2011 年，中国住房和城乡建设部副部长仇保兴在“2011 城市发展与规划大会”开幕式上 做出《复杂科学与城市转型》的演讲，提出城市规划建设和管理的新原则：重建微循环，促 进城市转型。并指出，当前中国正城镇化进入中后期的特殊阶段，遵循自组织的理念，摒弃 初期广为流行的疾风暴雨式的大开大发，大拆大建。城市更新不需每年“大变脸”，而需要 逐渐地向“更低碳的前进”。 “微更新”理论是在摒弃大规模城市改造后，采取的以渐进式、小规模的更新实现城市 复兴的策略。批判现代主义城市大规模改造，强调城市建设应注重人的需求，符合人的尺度； 注重中小型功能的多样性，主张用中小规模、包容多种功能的、逐步渐进的改造取代大规模 的、单一功能的、快速的改造；建议扶持中小规模的商业及文化功能的发展；认为“有机拼 贴”的城市才具有活力，也易于实现规划目标；强调小项目对城市复兴具有的积极作用；主 张以可识别的城市空间修复传统城市形态，弥补碎片和消失的历史建筑；注重多功能混合的 廉价商业空间，保护现有社区的空间环境和社会结构。 1.2.2 马斯洛的需求层次理论 马斯洛在 1943 年发表的 《人类动机的理论》艺术中提出了需要层次论。人的需求有五 个层次—生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求( 图 1)。五种需求分为 高低两级，其中生理上的需要、安全上的需要和感情上的需要都属于低一级的需要。通过外 部条件就可以满足；而尊重的需要和自我实现 的需要是高级需要，是通过内部因素才能满足 的。任何一种需要都不会因为更高层次需要的 发展而消失。本文借鉴马斯洛需求层次理论这 一方法论对其进行多方面的系统分析，将涉及 前期现状分析及规划策略。 图1 马斯洛的需求层次理论 （作者自绘）