龙湖后工项目整体商业分区布局建议.pdf

龙湖后工项目 整体商业分区布局建议 2009年11月27日 北京。上海。深圳。成都。重庆。沈阳 Beijing. Shanghai. Shenzhen. Chengdu. Chongqing. Shenyang Page 0 整体商业功能分区定位 •商业功能分区依据 •商业功能分区及定位建议 •各分区商业规划建议 Page 1 整体商业功能分区定位 商业功能分区依据 该地块是项目的中心区域， 外部交通抵达性较弱，通过设 置中心休闲商业广场，吸引外 部人群进入与聚集。 该地块衔接的是未来大 坪的高档区域，且具备轻 该地块可作为本项目文化、 轨接驳的优势； 景观核心区，打造休闲、娱乐 亮点业态，吸引目的性消费人 周边新开发的高档楼盘 群。 较多，且区域内无大型的 配套商业，因此建议该地 块打造中高档的家庭型购 物中心为主。 同时，该地块作为第一 该地块是本项目长江路上的 期开发，设置大型家庭购 核心入口，是吸引南北方向客 物中心可充分满足周边人 流的主要区域，消费人群比较 口需求，提升商业氛围。 综合，档次也相对偏低， 建议打造年轻时尚型购物中 心，有效的阻断南北方向的客 户，也利于应对华润、中新的 竞争。 Page 2 商业分区布局方案一 Page 3 整体商业功能分区定位 商业功能分区及定位建议 B地块采用此布局的理由： 1、该区域是项目的核心景观区域，也是项目重要的人流