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以农贸市场更新为契机的历史街区活力复兴 张梦雅 摘要：历史街区作为曾经最具生命力的城市的重要组成部分，承载了城市居民各种各样的生存活动，历年 来我国对历史街区的保护多侧重在街区内物质文化遗产及特质较突出的非物质文化遗产，而对街区内延续 下来，保留一定历史信息的居民日常生存活动及空间缺乏关注及合理的保护利用。本文以合浦县廉州镇阜 民路、中山路历史文化街区的保护规划为例，对街区建控地带及环境协调区内现存的两处大型农贸交易市 场与街区的历史渊源、生存现状及未来保护利用模式进行探讨，为街区内传统生活方式的延续及产业发展 方向从市场空间内部的可使用性、外部的可观赏性及文化的可利用性三个方面提出相应的营造策略。 关键词：历史街区，农贸市场，城市更新 1 背景概况 1.1 历史街区保护与更新模式 历史街区的保护与更新工作是缓慢的、渐进的过程，短期内不能显示出政府的政绩，特 别在近年来房地产开发急功近利的背景下，很多历史街区受到“建设性破坏”，如福州“三i 坊七巷”的大拆大建，破坏街区文脉与社会结构；苏州“桐芳巷”再现古城风貌的仿古建设， 破坏历史的真实性。对于街区保护的非建设性更新，也存在两种模式，一种为 “去表存里” 的更新策略，如上海 “新天地”，保留并修缮老建筑的外部风貌，内部空间改造，功能置换， 这种模式需要强大的资金注入及较高价值的老建筑为基础；一种为“小规模、渐进式”的更 新策略，如北京“南池子”，保留并修缮大量质量及风貌较好四合院，对危旧房拆除重建，ii 这种模式很好的延续了街区风貌及社会结构，是目前普遍推广的历史街区保护更新方式。但 于小城镇的政府及居民来说，单纯的街区风貌整治及微更新，缺乏原始的产业驱动力，很难 持续推行有效实施。 1.2 小城镇历史街区活力复兴困境 对于像合浦县廉州镇阜民路、中山路这样保存于小城镇的历史街区，大多缺乏保护与更 新资金来源，且街区内居民普遍对历史保护意识薄弱。在选择“小规模、渐进式”保护与更 新策略时，如何通过产业发展改善街区生活品质，激活街区社会活力，带动地区经济发展， 是规划工作者需要结合当地特色思考的问题。 在深度参与合浦县廉州镇阜民路、中山路历史文化街区保护与更新工作后，街区内两 处大型农贸市场的存在及利用方式引起了笔者的思考，农贸市场作为城市活力的聚集地，也 是反映本土居民最原始生活面貌的核心区，以其最淳朴的方式服务于街区及周边区域，有时 却被作为影响街区风貌的罪魁祸首，如何改善农贸市场对历史街区的消极影响及以农贸市场 更新为契机的历史街区活力复兴，是本文讨论的重点。 1.3 农贸市场更新改造模式探索 近年来，菜市场越来越受到社会各界的关注，例如盒马鲜生开了线下店，MUJI开了全 球最大的MUJI菜市场，荷兰打造了全球首个集菜市场、商店、公寓、停车场于一体的菜市 场综合体，将菜市场塑造为城市的标志性景观，成为一种趋势。有人说看倦了丽江的古城街 景，山河湖泊，丽江的忠义市场才是体验丽江生活必去的景点。泰国清迈作为旅游热门城市， 游客也宁愿花数月的时间漫步悠游于城市的市井街巷及花鸟市场，远比游览精心策划的旅游 景点项目有趣。为此，笔者研究了几个典型的农贸市场更新案例，希望能从中得到一些启发。 （1）城市里的蘑菇云——西班牙古城恩卡纳辛广场 西班牙古城赛维利亚的恩卡纳辛广场改造自城内碍眼半个多世纪的中央集市，1948年 因为重建计划拆除部分建筑，但撑到1973年才被彻底拆除。集市消失导致人流量骤减，导 致附近商业性明显下滑，街区里的空房子越来越多，热闹景象一去不再。1990年政府要建 造地下停车场，地面部分恢复成菜市场。但在施工时发现了罗马时期的遗址，项目再次冻结。 2004年重启开发，广场的改造设计通过其独特的酷似外太空的巨型大伞造型成为古城中积 极活力的热门地标。同时它也是一个集博物馆、城市广场、观景台及大型菜市场于一体的公 共场所，白天建筑给场地提供荫蔽，组织起各种商业、展览、社交活动；夜晚建筑发出梦幻 灯光，如同一个华丽的演绎舞台。商业复苏、空屋减少、就连周边的画廊也开始变多，这里 成了塞维利亚的热门地标。最重要的是人回来了。人们纷纷感慨这座曾经的商业中心以一种 更好的方式回到了他们的生活中。 恩卡纳辛广场通过其现代化的造型为发展缓慢的古城注入了新鲜元素，充分利用场地历 史要素，打造多功能的公共空间，为建设密集的历史街区活力更新创造了新的视角。 图 1恩卡纳辛广场在古城中区位 图 2 “蘑菇云”构筑物示意