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2019年专业知识与实务复习题 单选题 1、我国东部地区各省(市)中，2009年住宅投资完成额占房地产投资完成额比重比2008年有所下降的有()。 A．5个 B．6个 C．7个 D．8个 多选题 2、下列各项中，会导致企业采取低股利政策的事项有()。 A．物价持续上升 B．金融市场利率走势下降 C．企业资产的流动性较弱 D．企业盈余不稳定 单选题 3、 1912年，美籍奥地利经济学家熊彼特提出，经济发展的实质是在市场中不断引入以技术为基础的创新。然而他的理论很快便被遗忘了。熊彼特的思想只是在二次世界大战之后才为学者、企业家和政府官员所广泛认同。究其原因，是科技对经济和企业发展的作用近半个世纪以来越来越明显。技术创新在西方国家已视为经济增长的发动机，甚至成了新的工业宗教。 今天，学者们大都赞同这样的定义：技术创新是一个从新思想的产生到产品设计、试制、生产、营销和市场化的过程，也是知识的创造、流通和应用的过程。人们对这个过程的理解经历了几个阶段。五六十年代，人们把技术创新理解为一个由科技推动的线性过程，创新始于科学研究，经新产品开发、生产，终于营销，即人们常说的线性模型。后来人们认识到，科技在创新中的作用是多方位、多层次的，在产品开发、设计、试制、营销等创新过程的各个阶段，都需要与科技进行对话。这一过程更适宜用链环回路模型来表述。在这一模型中，科技不再是创新的初始点，而是创新主链各节点上都需要的东西。最新一代的创新模式是系统集成和网络模型。这一模型要求企业在各种活动上都有所创新，企业要与客户、供应商、信息源、研究机构建立更密切的战略联盟。 技术创新作为一个新的经济发展战略，强调了以下三个重要方面：首先，技术创新强调了市场。技术创新是一个始于市场、终于市场的活动。其次，技术创新强调开发有独创性新产品、新技术，强调要有自己的知识产权。科研成果的产生只能被视为创新的初始阶段。第三，技术创新强调了系统性。技术创新不只是企业的事，还需要大学、科研机构、金融部门、政府机构等方面的密切协调。 长期以来，国内企业以生产为经营管理的核心，总是追求产品数量的增加和企业规模的扩展，而产品却可以几十年一贯制。这种在低技术层次上的生产能力的上升并不是一件好事。一旦这种生产的扩大超过了，打场的需要，产品过剩、积压便难以避免，经济发展便会陷入网境。我国现有的钢铁、纺织等行业的产量都是世界第一，但同时，我们又进口大量的钢材、面料。许多企业濒临破产并不是生产能力不行，而是没有创新。下列说法符合作者观点的一项是（）。 A．知识创新和技术创新是一个新的经济发展战略。 B．我国的企业要摆脱困境，就要走上以技术创新求发展的道路。 C．技术创新要以企业为主，其他系统或机构只能作辅助。 D．开发新产品，增加产品数量，扩展企业规模，是企业的发展之道。 多选题 4、现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时间点“零”是()。 A．资金运动的时间始点 B．日历年度的年初 C．某一基准时刻 D．既不能有现金流出也不能有现金流入的时间点 E．既可有现金流入也可有现金流出的时间点 多选题 5、投资方案的净现值是指用一个预定的基准收益率i e ，分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。下面对净现值的认识正确的是()。 A．净现值(NPV)是反映投资方案在计算期内获利能力的静态评价指标 B．净现值(NPV)是评价项目盈利能力的绝对指标 C．NPV＞0时，说明该方案满足基准收益率要求的盈利水平 D．NPV=0时，说明该方案在经济上可行 E．NPV＜0时，说明该方案在经济上不可行 多选题 6、下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。 A．财务净现值≥0 B．财务净现值C．内部收益率≥基准收益率 D．投资回收期≤基准回收期 E．投资回收期基准回收期 单选题 7、某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000m 2 ，业主为某一房地产开家公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包；其合同价分别为1000万元和1300万元。该土建总承包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。 施工总承包管理模式与施工总承包模式不同，施工总承包管理模式下，施工总承包管理单位()。 A．承担主体工程施工 B．承担所有工程施工 C．一般不参与具体工程的施工 D．承担半数以上单位工程的施工 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各