标租机关-西拉雅国家风景区管理处.DOC

PAGE 3 交通部觀光局西拉雅國家風景區管理處 標租不動產投標須知 本批標租之不動產共1標，詳標租公告，其現況請投標人親至現場參觀。 本批標租之不動產已於中華民國104年01月30日在管理處公布欄、網站、嶺頂資訊站及出租標的物現場公告，訂於104年02月16日09時00分截止投標，於104年02月16日10時00分，在本處第一會議室（臺南市白河區仙草里仙草1-1號）當眾開標。 凡中華民國領域內之國內外公、私法人及具有行為能力之中華民國國民或外國人民，均得參加投標。外國人參加投標，並應受土地法第十七條及第二十四條之限制。 標租不動產以土地年租金率競標，標租底價，為法令規定逕予出租之年租金率（現為百分之五）。 土地及建築改良物(水塔)一併標租時，以土地年租金率競標，以有效投標單之投標金額最高者，為得標人。 標租不動產租期及使用限制： 租期：104年 月 日至107年 月 日止，計3年（自簽約次日起算）。 使用限制：僅限蓄水使用（水塔上方涼亭空間維持公共開放使用）。 標租之不動產，標租機關不予核發土地使用權同意書供承租人申請建造執照。但承租人因興建雜項工作物需要，得予核發土地使用權同意書，供承租人向建築管理機關請領雜項執照後辦理之。 投標單之填寫，應依下列規定： 以毛筆、自來水筆、原子筆書寫或機器打印。 投標租金率以中文大寫書寫，最多至小數第三位，並不得低於標租底價（年租金率：百分之五）。書寫方式：如年租金率百分之伍?伍，書寫為零點零伍伍。 填妥投標人姓名、出生年月日、身分證號碼、住址、電話號碼。法人應註明法人名稱、地址、電話號碼、法人登記文件字號及法定代理人姓名。外國法人應加填在臺灣地區送達代收人。 投標人應繳投標保證金及繳納方式： （一）投標保證金：新台幣壹萬元整。 （二）投標保證金限以下列票據繳納：經政府依法核准於國內經營金融業務之銀行、信託投資公司、信用合作社、郵局、農會及漁會之劃線支票（指以上列金融機構為發票人及付款人之劃線支票）或保付支票或郵政匯票，且受款人為「交通部觀光局西拉雅國家風景區管理處」。 九、投標人應將填妥之投標單連同投標保證金之票據妥予密封於標價清單封內，於104年02月16日09時00分前以函件寄達或親自送達交通部觀光局西拉雅國家風景區管理處（臺南市白河區仙草里仙草1-1號）。逾期寄達者，不予受理，原件退還。 十、投標人可於開標當時到場參觀。 十一、開標及決標： （一）投標單於開標時當眾點明拆封審查。 （二）開標進行中有關細節部分，如投標人與標租機關或投標人間發生爭議時，由主持人會商監標人裁決後宣布之，投標人不得異議。 （三）停止招標一部或全部不動產時，由主持人於開標時當場宣布，投標人不得異議。 （四）有下列情形之一者，投標無效： 1、投標單及投標保證金票據，二者缺其一者。 2、投標保證金金額不足或其票據不符本須知第八點規定者。 3、投標單所填租金率塗改未蓋確認章、或已蓋確認章而無法辨識、或低於標租底價（年租金率：百分之五）、或不符本須知第七點第（二）款規定之書寫方式者。 4、投標單所填標的物、姓名，經主持人及監標人共同認定無法辨識者。 5、投標單之格式與標租機關規定之格式不符者。 6、 投標保證金票據之受款人非標租機關名義者。 7、投標單內另附條件或期限者。 （五）決標： 以有效投標單中投標租金率最高者為得標人，次高者為次得標人。 如最高租金率有二標以上相同時，應當場由主持人抽籤決定得標人及次得標人，次高標者有二標以上相同時，比照辦理。 十二、投標保證金於開標後，除得標人外，其餘應由未得標人持身分證明文件及與投標單所蓋相同之印章無息領回投標保證金之票據。 十三、得標人應給付履約保證金及租金，計收標準如下： （一）履約保證金：新台幣參萬元整。 （二）租金： = 1 \* DBCHAR １、標租不動產年租金計收標準如下： （ = 1 \* DBCHAR １）標租土地按訂約當期申報地價總額乘得標之租金率計收。 （ = 2 \* DBCHAR ２）標租建築改良物，按當期房屋課稅現值，乘得標之租金率計收。 （ = 3 \* DBCHAR ３）土地及建築改良物(水塔)一併標租者，以土地按當期申報地價總額，乘得標之租金率計收；建築改良物(水塔)上方涼亭維持公共開放空間使用。 = 2 \* DBCHAR ２、得標後，法令規定逕予出租之租金率發生變動，該法令規定逕予出租之租金率高於承租人得標之租金率時，原按得標之租金率計收部分，改按法令規定逕予出租之租金率計收。 = 3 \* DBCHAR ３、租賃期間土地申報地價、房屋課稅現值有變動時，其租金應配合調整