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2018-2019年专业知识与实务考题推荐 单选题 1、房地产即不动产，是指土地、建筑物以及附着在土地或建筑物上的不可分离的部分和附带的各种权益。下列不属于其投资方式的是()。 A．房地产购买 B．房地产租赁 C．房地产信托 D．房地产抵押贷款 多选题 2、下列凭证免征印花税的有()。 A．非银行金融机构之间的借款合同 B．企业因改制签订的产权转移书据 C．机构购买封闭式证券投资基金交易合同 D．个人与房地产管理部门签订用于经营性活动的房屋租赁合同 E．由外国运输企业运输进出口货物的，运输企业所持的运费结算凭证 单选题 3、下列事项中，不会引起资产和负债同时增减变化的有()。 A．融资租入固定资产 B．企业发行股票 C．以银行存款偿还借款 D．赊购固定资产 单选题 4、对投资项目的()是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。 A．社会评价 B．环境影响评价 C．经济评价 D．以上都不对 多选题 5、甲乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有()。 A．利润总额 B．投资利润率 C．资产负债率 D．财务净现值 E．偿债备付率 单选题 6、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元/m 2 ，销售价格为3000元/m 2 。在不考虑销售税率的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为()。 A．21429m 2 B．30000m 2 C．34300m 2 D．55714m 2 单选题 7、建筑工程一切险的保险金额的确定应依照不同的保险标的而定，物资的投保金额一般按()而定。 A．专项投保 B．补偿价值 C．重置价值 D．市场价值 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分 B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门 C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案 D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准 E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限 多选题 9、从市场营销的角度出发，可以将房地产市场按照市场营销过程中的目标市场，来细分房地产市场。通常情况下，可以将某种物业类型按其建造标准或价格水平，细分为()物业市场。 A．低档 B．中低档 C．中档 D．中高档 E．高档 单选题 10、国债依存度表示国债发行规模与()的比率关系。 A．历年财政收入 B．当年财政收入 C．历年财政支 D．当年财政支出 单选题 11、建筑规划方案的选择属于房地产投资项目可行性研究内容中的()。 A．规划设计方案的选择 B．市场分析和建设规模的确定 C．开发建设计划的编制 D．项目概括 单选题 12、建筑工程一切险的保险期限()开始。 A．自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准 B．自工地动工 C．自主要材料、设备运抵工地 D．保险公司中约定日期 单选题 13、在建筑工程险中，各种费用保险与附加险的赔偿限额在承保时，在保险单明细表中单独列明分项赔偿限额，则其承保方式为______。 A．第一危险承保方式 B．比例分摊承保方式 C．最高限额承保方式 D．一切险承保方式 多选题 14、“建筑工程一切险”规定公司承担保险责任的除外责任有()。 A．渐变原因造成的损失 B．原材料缺陷引起的损失 C．领有公共运输行驶执照的车辆损失 D．自然事件引起的损失 E．意外事故造成的损失 多选题 15、狭义的工程保险不包括()。 A．建筑工程一切险(及第三者责任险) B．安装工程一切险 C．机器损坏险 D．人身意外伤害险 E．货物运输险 单选题 16、在建筑工程险中，各种费用保险与附加险的赔偿限额在承保时，在保险单明细表中单独列明分项赔偿限额，则其承保方式为______。 A．第一危险承保方式 B．比例分摊承保方式 C．最高限额承保方式 D．一切险承保方式 单选题 17、股份有限公司以超过股票票面金额的发行价格发行股票所得的溢价款，应当列为公司()。 A．利润 B．资本公积金 C．盈余公积金 D．法定公益金 多选题 18、金融市场的经济调节功能表现在()。 A．借助货币资金供应总量的变化影响经济的发展规模和速度 B．借助货币资金的流动和配置可以影响经济结构和布局 C．借助利率变动促进社会经济效益的提高 D．借助汇率变动促进社会经济效益的提高 E．借助金融资产价格变动促进社会经济效益的提高 单选题 19、关于股份制商业银行的下列说法中错误的是()。 A．在一定程度上填补了国有商业银行收缩机构造成的市场空白，较好地满足了中小企业和居民的融资和储蓄业务需求 B．由于体制优势带来了其发展速度上的优势，目前在总资产规模上已经超过了原有的四大国有商业银行 C．在经营管理方面不断创新，是很多