北京田家园新城房地产开发有限公司房山区窦店镇00013等地块.PDF

北京田家园新城房地产开发有限公司 房山区窦店镇03-0013 等地块居住、商业项目 竣工环境保护验收意见 2018 年12 月28 日，北京田家园新城房地产开发有限公司在北 京组织召开了《房山区窦店镇03-0013 等地块居住、商业项目》竣工 环境保护验收会。 参加会议的有：建设单位（北京田家园新城房地产开发有限公 司）、环评编制单位（中国航空规划建设发展有限公司）、竣工环境 保护验收监测报告编制单位（中国航空规划设计研究总院有限公司）、 监测单位等单位的代表，并特邀3 位专家共同组成项目验收组。 验收工作组根据 《房山区窦店镇03-0013 等地块居住、商业项目 竣工环境保护验收监测报告》并对照《建设项目竣工环境保护验收暂 行办法》，严格依照有关法律法规、建设项目竣工技术规范/指南、 本项目环境影响报告书和北京市环境保护局审批决定等要求对项目 进行竣工环境保护验收，提出意见如下： 一、工程建设基本情况 （一）建设地点、规模、主要建设内容 本项目位于北京市房山区窦店镇大窦路257 号。 项目的建设内容主要包括住宅、商业及配套设施，项目总占地面 积86344 平方米，总建筑规模131707.9 平方米。 （二）建设过程及环保审批情况 2010 年10 月由中国航空规划建设发展有限公司编制完成《房山 区窦店镇03-0013 等地块居住、商业项目环境影响报告书》，2010 1 年9 月16 日北京市环境保护局以“京环审[2010]524 号”批复了本项目 环境影响报告书。 2011 年8 月项目开工建设，2016 年竣工，2017 年基本完成住户 的入住工作。2018 年 8 月北京田家园新城房地产开发有限公司委托 中国航空规划设计研究总院有限公司编制本项目竣工环境保护验收 监测报告。项目从立项至今无环境投诉、环保相关的违法或处罚记录 等。 （三）投资情况 本项目建设总投资 12.3 亿元，其中环保投资 175 万元，占项目 总投资的0.14% 。 （四）验收范围 本次验收范围为：房山区窦店镇03-0013 等地块居住、商业项目 的建设内容及相关环保配套设施，不包括商业部分甲2 及其配套的燃 气锅炉。 二、工程变动情况 与环评及批复相比，本项目变动情况如下： （1）总建筑面积由150340 平方米变为 131707.9 平方米，减少 18632.1 平方米，建筑功能无变化，符合本项目《建设工程规划许可 证》的要求。 （2 ）项目未建设清洁下水收集管网，已建设中水给水管网，待 市政条件满足后，接入规划市政中水。 （3 ）甲1、甲3 商业楼原来由位于甲2 楼的燃气锅炉集中供热 改为壁挂式燃气取暖炉。 本项目变动内容不属于重大变动。 2 三、环境保护设施建设情况 （一）废水 本项目产生的废水主要为住宅和配套商业日常生活污水。 本项目排水实行雨污分流制，新建3 个化粪池，生活污水经化粪 池处理后排入市政污水管网，最终进入窦店镇污水处理厂。 （二）废气 本项目产生的废气主要为地下车库汽车尾气。 地下车库设置强制排风装置，汽车尾气由引风机经专用排风管道 集中收集后经地上百叶窗排气口排放。 （三）噪声 本项目噪声源为各种水泵、车库风机等设备均设置于地下单独房 间，采用低噪声设备、减震基础、隔音及风管采用柔性连接等方式降 噪。 本项目住宅等噪声敏感建筑均安装了隔声窗。 （四）固体废物 本项目固体废物主要为生活垃圾。生活垃圾分类密闭收集，由物 业部门收集后，统一由北京华俊凡环境清洁服务有限公司清运。 四、环境保护设施调试效果 （一）废水 根据验收监测报告，本项目污水总排口监测结果满足《水污染物 排放标准》（DB11/307-2013 ）中表3“排入公共污水处理系统的水污 染物排放限值”中限值要求。 （二）废气 地下车库废气设置强制排风装置，收集后通过