地铁商业及综合体成功案例研究_2.pptVIP

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2019-04-17 发布于贵州
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地铁商业及综合体成功案例研究_2.ppt

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地铁商业及综合体成功案例研究;*;1、香港太古广场;负一层与地铁出口接驳，并迅速引导人流上1层。负一层主要为停车场，临街部分为餐饮，临地铁出口设一圈商业。;五星级酒店;公寓;项目特色;关键驱动因素;首期规划北区写字楼+中区购物及娱乐中心，总建筑面积达23万平方米，提供约1000个车位写字楼——4.2万平方米的甲级写字楼，高度为139米，其中1-3层为高档国际时装旗舰店，4层为开放式屋顶花园，5-28层为写字楼，顶层为多功能厅。万象城——18.8万平方米的大型综合性购物及娱乐中心，包含零售、餐饮、娱乐休闲、文化、康体等诸多消费元素，由超级市场、大型百货商店、时尚零售商店、电影院、真冰溜冰场及各类餐饮等近300家零售店面组成。 2002年10月开工，约在2004年底、2005年初竣工开业。二期规划占地4.1万平方米，总建筑面积达25万平方米，提供约2000个车位开放??购物空间、五星级酒店和服务式公寓的组成。;万象城集零售、餐饮、娱乐休闲、文化、康体等商业元素。;商业经营较好，与地铁连通的楼层租金最贵;租金随楼层按照比例逐层往上递减。;幸福里住宅主打舒适型特点，由都市商务住宅和豪宅组成。;关键驱动因素;3、广州中信广场;超高层写字楼;公寓;4、北京东方广场;各功能客户构成;“东方豪庭公寓”共有四幢住宅大厦，包括“尊萃豪庭”、“君汇豪庭”、“金悦豪庭”、“汇贤豪庭”。四期总共约550套，四期月租一千七百美元起价。;;关键驱动因素;总结