模块六融资担保相关的法律条文解读.pptVIP

依据《担保法解释》第61条之规定 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 选择B 2、针对动产质押：　 第23条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 第212条质权自出质人交付质押财产时设立。 3、针对权利质押： 第224条 以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。 其他权利出质，包括： 可以转让的基金份额、股权； 可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； 应收账款 这些质权均是自有关主管部门办理出质登记时设立。 甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力为： A．抵押、质押均有效??? B．抵押、质押均无效?? C．抵押有效、质押无效D．质押有效、抵押无效? 五、改变了人保和物保并存时担保权实现规则 《担保法》第28条采用“保证人绝对优待主义”： 同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的份额免除保证责任。 《物权法》采用尊重当事人的意愿+保证人绝对优待主义+平等主义的综合模式 第176条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债权人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形、债权人应当按照约定实现债权。 没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。 第三人提供物的担保的，债权人可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 思考：如果同时存在两个保证三个抵押并存，份额怎么算？ 法律没有规定 六、扩展了担保物权的物上代位物的范围 《担保法》第58条 抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金应当作为抵押财产。 《物权法》第174条 担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。 被担保债券的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。 《担保法司法解释》第80条第2款　 　抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。  注意： 根据物权法第215条、第234的规定，质权人、留置权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押或者留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任 质权人、留置权人向出质人或者债务人支付的损害赔偿金不能作为担保财产的代位物。 七、规定了担保物权灭失的情况 第177条有下列情形之一的，担保物权消灭： 　　（一）主债权消灭； 　　（二）担保物权实现； 　　（三）债权人放弃担保物权； 　　（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。 这是《物权法》的创新。 8、预告登记的规定 第20条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 注意： 实务中预告登记后涉及担保物权变动的情况 　　 甲公司开发写字楼一栋，于2008年5月5日将其中一层卖给了乙公司，约定在半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请了预告登记。2008年6月2日，甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，将该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列那一判断是正确的：（ ） A.抵押合同有效，抵押权设立 B.抵押合同无效，但抵押权设立 C.抵押合同有效，但抵押权不设立 D.抵押合同无效，抵押权不设立 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（ ）内未申请登记的，预告登记失效。A .一个半月 B .一个月 C .三个月 D .二个月 第二部分：抵押法律制度 一、增加了动产浮动抵押制度 二、扩大了抵押财产的范围 三、废除了超额抵押的禁止性规定 四、强化了对抵押财产转让的限制 五、抵押权实现的事由上允许当事人自由约定 六、抵押权实现方式，除了诉讼程序外，增加了非讼程序 七、放松对最高额抵押的限制，