唐城101案例研究课件.pptVIP

;一、项 目 基 本 信息 二、项 目 产 品 分 析 三、项 目 营 销 推 广 四、SWOT分析 ;一、基本信息;; ;唐城·壹零壹项目整体定位： 地处凤凰新城门户之地，新古典主义与现代贵族完美交融，跨越时空演绎经典。阳光大宅、阔景叠院，奢想无边，以都铎新古典别墅、欧陆风情花园洋房、Art Deco风格的城市顶级豪宅、豪华酒店公寓、奢侈品旗舰店街区、奢享恒温泳池的高级私家会所，问鼎奢华人居体验的高端住宅。 项目主题语：“唐山地王，贵族首岸” 核心卖点： 中央豪宅，中央之地，CBD经济圈门户； 品质豪宅，奢华经典，英伦风情诠释顶级建筑； 身份豪宅，名流全层，唐山第一智峰领地； 景观豪宅，皇室尊享，台地园林与中心水系经典交融； 公园豪宅，自然复兴，50%以上绿化率邂逅中央城市公园； 生态豪宅，低密量制，生态低碳设计领衔国际； 人文豪宅，名校孕育，为贵族培养贵族； 品牌豪宅，智慧聚合，世界顶尖团队携手巨献。 ;外部配套设施 交通：项目四至：北起翔云道、西至友谊路、东至大理路、南至长虹道。公交线路：30、38、56 路； 商业：百乐购物、华盛超市； 教育：唐山新一中、新青少年宫、八中、鹭港小学、光明实验小学、天元实验小学、唐山54中； 医疗：工人医院，煤医附属医院、社康服务站； 银行：邮政、农业、工商、建设； 其他：规划中香港嘉里中心旗下的高端商业、香格里拉五星级酒店、市政绿带公园； 内部配套设施 7.2万平米商业、幼儿园、会所、无边界恒温泳池 ;;;;二、产品分析;;;;;;;房型;产品特色： 亲水大宅私享领地，尽享5000平米人工内海。水系环绕与5000平米的内湖联袂，势成城市中心绝无仅有 的浩瀚内海。 唐山唯一的台地园林。四季庭院、凯旋广场、温莎叠瀑、都铎雕塑点缀于园区，拾级而上，风景逐阶升 高。多层次、多组团的立体景观园林，徜徉其中。 临湖联排，奢华低调收藏；大湖别墅，成就非凡荣域；阳光大宅，豪阔尺度附赠空中院馆；中央楼王， 俯瞰众生的传奇之作。 全人车分流社区规划，步行与车行互不干扰，平层驶入的阳光车库，实现了国内首屈一指的地下生态设 计。 采用国际超前筑屋概念—地源热泵技术，高效、环保、节能，被建筑行业誉为理想的“绿色空调”。 地处“凤凰新城”，依仗地理优势。 ;三、营销推广;;;主要营销活动进程;四、总结;片区价值：凤凰新城区域，未来的唐山CBD 人文氛围：唐山新一中，工人文化宫等，项目周边已 有多个小区入住，人流增加不断提升项目 潜在价值。 交通便利：周边道路交通网路完善，可达性高，极大 提高本项目的交通便捷力。 升值潜力：项目自身素质绝佳，特别是地段、景观、 产品。好的物业产品，也是升值保值的 前提条件。;总结; 唐城 壹零壹地处凤凰新城门户，地理位置得天独厚，凤凰新城将规划成为唐山 的CBD，此区域随着城市配套的日益完善，土地和房产的价值势必会大幅度上 涨，这也说明了凤凰新城区域内的项目持续火爆销售的原因之一。 项目立面造型，高层为现代风格，底座采用ARTDECO手法做局部装饰，体现 挺拔与创新；???墅采用原汁原味的都铎风格，局部点缀现代时尚符号，日久弥 新，整体视觉上极具王者之势。 人车分流设计，首个拥有“生态阳光立体式景观车库”的社区，通过通风采光井 的设置和微地形的处理方式，将自然的阳光、空气和室外的景观引入车库，在 白天基本可以做到自然通风采光，成为阳光景观车库。 项目在产品分布上，户型多样，花园洋房、联排别墅、独栋别墅等，满足不同 客户的需求。 近期，一些知名项目，如万科、绿城等，均在同一时间面市，如此多的同类产 品，势必会造成激烈的市场竞争。;卓 越 因您的持续关注与支持而成 ——世纪卓成