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第7章 其他税种会计 7.1 计入营业税金及附加（2） 7.2 计入管理费用（4） 7.3 计入相关资产成本（4） 截止2012年，我国现行税收体系（共19个税种）： 流转税（4）：增值税、消费税、营业税、关税 所得税（2）：企业所得税、个人所得税 财产和行为税（4）：房产税、车船税、印花税、契税 资源税类（3）：土地增值税、城镇土地使用税、资源税 特定目的税（6）：城市维护建设税、车辆购置税、耕地占用税、烟叶税、筵席税、固定资产投资方向调节税（暂缓征收） 7.1 计入营业税金及附加（2） 土地增值税 城市维护建设税 （一）土地增值税 转让国有土地使用权、地上建筑物（包括房屋）及其附着物并取得收入的单位和个人。 优惠： 个人之间互换自有房屋免税 个人转让居住使用5年以上房产免税，3-5年减半征收 计算步骤： ①计算收入总额 ②计算扣除项目金额 ③计算增值额 ④确定税率 增值额未超过扣除项目金额的30%：3% 超过30%—未超过100%： 40%，扣除系数5% 超过100%—未超过200%： 50%，扣除系数15% ⑤公式： 应纳税额=增值额*税率-扣除额*速算扣除系数 房地产公司销售楼盘，取得收入7500万元；公司开发楼盘取得土地使用权、开发土地、建房及配套设施共支出2500万元。