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历年专业知识与实务复习3 单选题 1、房地产金融的主要业务种类不包括()。 A．房地产贷款 B．房地产证券 C．房地产基金 D．房地产保险 答案：C [解析] 房地产金融的主要业务种类包括：房地产贷款、房地产证券、房地产保险、住房储蓄和住房基金、房地产投资信托基金。 单选题 2、某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则应由()。 A．保险公司承担全部损失 B．保险公司承担除外责任以外的全部损失 C．业主自行承担全部损失 D．业主和保险公司协商分担损失 答案：C 暂无解析 单选题 3、下列选项中，不属于飞机机身保险除外责任的是（） A．飞机不适航飞行发生事故造成的损失 B．飞机部件的自然磨损 C．飞机停航、停运造成的间接经济损失 D．飞机因意外事故引起飞机拆卸、重装和清除残骸所支出的费用 答案：D 暂无解析 单选题 4、某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的()。 A．位置固定性 B．不一致性 C．适应性 D．相互影响性 答案：D 暂无解析 单选题 5、反映公司在一定会计期间内，现金和现金等价物流入和流出信息的会计报表，称为()。 A．资产负债表 B．利润表 C．利润分配表 D．现金流量表 答案：D [解析] 现金流量表反映的是公司在一定会计期间内，现金和现金等价物流入和流出的信息。现金流量表中所指的现金是指公司库存现金以及可以随时支取的存款，以及现金等价物；现金等价物是指公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的短期投资。现金流量表中的项目一般应当按该项目现金流入和流出的总额反映。 单选题 6、某一非对称钢筋混凝土Ⅰ形梁截面尺寸如题图，混凝土标号C20，宽度b=300mm，高度h=500mm，受拉区翼缘宽度b f =800mm，受拉区翼缘高度，h f =80mm，受压区翼缘宽度b f ’=600mm，受压区翼缘高度h f ’=80mm。 设构件受力特征系数α σ =2.1，相对黏结特性系数v=1.0，梁下部配有4φ20的钢筋，最外层纵向受拉钢筋外边缘至受拉区底边的距离c=20mm，按荷载效应的标准组合计算的弯矩值M k =20kN?m，则梁的最大裂缝宽度w max 与（）项数值最为接近。 A．0.005mm B．0.02mm C．0.023mm D．0.015mm 答案：D 受拉区纵向钢筋的等效直径： 多选题 7、(二)甲企业为增值税一般纳税人，2012年度至2012年度发生的与无形资产有关业务如下： (1)2010年1月10日，甲企业开始自行研发一项行政管理用非专利技术，截至2010年5月31日，用银行存款支付外单位协作费74万元，领用本单位原材料成本26万元(不考虑增值税因素)，经测试，该项研发活动已完成研究阶段。 (2)2010年6月1日研发活动进入开发阶段，该阶段发生研究人员的薪酬支出35万元，领用材料成本85万元(不考虑增值税因素)，全部符合资本化条件，2010年12月1日，该项研发活动结束，最终开发形成一项非专利技术投入使用，该非专利技术预计可使用年限为5年，预计净残值为零，采用直线法摊销。 (3)2011年1月1日，甲企业将该非专利技术出租给乙企业，双方约定租赁期限为2年，每月末以银行转账结算方式收取租金1.5万元。 (4)2012年12月31日，租赁期限届满，经减值测试，该非专利技术的可回收金额为52万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题： (答案中的金额单位用万元表示)根据资料（1）至（3），下列各项中，关于甲企业该非利技术摊销的会计处理表述正确的是（）。 A．应当自可供使用的下月起开始摊销 B．应当自可供使用的当月起开始摊销 C．该非专利技术出租前的摊销额应计入管理费用 D．摊销方法应当反映与该非专利技术有关的经济利益的预期实现方式 答案：B, C, D 【解析】对于使用寿命有限的无形资产应当自可供使用的当月起开始摊销，处置当月不再摊销，所以选项A错误，选项B正确;该无形资产出租前供行政 管理用，所以出租前其摊销金额应计入管理费用，选项C正确;企业选择无形资产的摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式，选项D正 确。 单选题 8、2004年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()。 A．225