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对高校房产档案信息化管理的探讨 摘要：随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善和 住房改革的不断深入，高校在新形势下的房产档案管理也 需做出相应的调整。而计算机在高校管理中的普遍应用正 为高校房产档案管理的信息化建设准备了条件，利用信息 化管理手段来管理房产档案，是提高高校房产管理水平的 一个重要途径。本文从高校建立房产档案信息化管理的困 难入手，探讨了房产档案管理的信息化建设的具体措施。 关键词：高校、房产档案、信息化 高校房产管理是高等学校的房管部门对学校房屋财产、 教职工住房以及与之相关一系列事务进行的管理工作，是 高校管理机构的重要组成部分。而档案是很重要的信息资 源，在高校中，作为档案众多门类中的房产档案，是学校 房产管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移、 房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的 房产历史记录，是房产权属登记管理工作的真实记载和重 要依据。随着计算机在高校管理中的普遍应用，如何将现 代信息处理技术与房产档案管理相结合，提高房产档案的 利用价值，己经成为目前迫切需要解决的问题。 1.在高校建立房产档案信息化管理的困难 1. 1领导重视不足 重视程度不足是目前影响我国高校房产档案管理信息 化进一步发展的最大问题。许多高校管理人员对高校档案 管理信息化的内涵和重要性认识不足，许多档案资料其实 只是处于长期堆放的状态，没有及时整理归档，更谈不上 利用。一些领导往往管理观念陈旧，而工作人员也并不习 惯于在网上了解信息，不接受网络办公的方法，依然习惯 于传统的管理观念和方法，习惯用传统的手工操作方式处 理房产档案信息。 1. 2技术手段落后 目前很多高校房产档案管理部门的电脑应用仍然停留 在文字处理、财务管理等数据处理上，无论信息化基础设 施建设、应用水平，还是互联网的认知度、参与度等都远 低于其它行业。大多数高校的房产管理部门的工作方式基 本上是接收移交档案，编目立卷、存储入库、查阅调卷， 档案馆类似于资源仓库。管理介质绝大多数仍为纸质档案 光盘技术和机读方式虽然己经有运用，但十分有限，数据 库的建设与当今信息传输技术的要求相差甚远，档案部分 应发挥的作用远远未能有效挖掘出来。 1. 3档案管理人员专业素质不高 目前高校的档案管理人员专业素质水平差异比较大， 缺乏协作精神。采用网络化办公以后，管理部门之间需要 相互提供有用信息，才能达到方便、快捷地办公目的.但 如果其中一个部门不及时更新信息，没有专人维护，就无 法查询到最新资料。目前高校中各个办公室的信息化水平 参差不齐，人员素质差异大，很难达到信息共享。这就使 部门间网络化办公的力度大大降低。 2.如何建立高校房产档案管理的信息化建设 2.1提高对档案管理信息化建设的认识 要建立完善的档案信息化管理，首先要充分认识加快 房产档案管理信息化建设的重要意义。科学技术的不断发 展，档案内容的多样化、档案载体发生了很大的变化，计 算机、多媒体、光盘以及缩微技术等的广泛应用，使传统 的管理模式和管理手段己不适应时代的变革，我们应认识 到，以计算机及档案管理软件等管理应用为主，利用计算 机、缩微机、扫描仪甚至互联网等对档案进行检索、存储 和管理，是档案管理手段发展的必然趋势。房产档案信息 化是现代社会进步发展的客观要求，房产档案作为社会信 息业的组成部分也必须朝着现代化的方向发展，否则就不 能适应社会发展的要求。运用现代信息处理技术手段来开 发房产档案信息资源，必将极大地提高档案资源的开发能 力和利用效率，使房产档案管理的各个方面发生深刻变 化，促进房产档案管理整体水平明显提高。 2. 2推进房产档案馆数字化进程 实现房产档案馆数字化是房产档案管理信息化建设的 基础和前提。建立健全数字房地产档案馆，首先要把握好 节点有偿访问。一般性查询、检索无论传统服务还是远程 服务均可无偿义务提供，但网上深入查询或特殊专题检索、 下载等应为有偿服务，对于科技成果还应收取成果转让费。 另外，关于档案开放范围和权限问题，要设立相应的访问 权限，对于那些可以对公众开放的档案，公众可在公共网 上查询、利用，而只可对内部人员开放的档案，只能通过 上内部局域网查询利用。开放数字房产档案馆的建立必将 会进一步提升房产档案馆的宣传、教育、服务和经营功能。 2. 3完善房产档案信息归集、检索系统 为了全面、准确地收集信息，就要将房产档案信息系 统与房产交易系统有机地结合，将房产交易过程中产生的 房屋产权信息自动归入房产档案信息系统，形成文本信息; 另一方面要利用扫描仪、数码相机等先进设备将有关资料 以图像信息方式归入房产档案信息系统；原始档案数据进 入计算机后，再利用计算机强大的分类、组合、检索、调 阅、复制等功能建立起完整准确的房地产档案数据库。由 于房产产权频繁异动的特点，房产