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选编三专业知识与实务复习题四单选题1、某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有______。A．存在效益外溢和转移B．需要适时的更新改造投资C．易产生资本价值风险D．易受政策影响答案：A暂无解析多选题2、建筑工程一切险的保险期终止时间可以是()。A．工程动工日B．全部工程验收合格日C．工程所有人实际占有全部工程日D．施工合同约定的竣工日E．保修期满日答案：B,C[解析] 建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，在工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。但在任何情况下，保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表中列明的建筑期保险终止日。多选题3、下列关于安装工程一切险保险期限说法正确的是（）。A．试车考核期的保险责任一般不超过3个月B．保证期的保险期限一般与工程合同中规定的质量侏修期一致C．保证期自工程验收合格或工程所有人使用时开始，以后发生者为准D．安装期保险责任的终止是安装工程质量保修期结束之日E．试车一开始，保险责任即告终止答案：A, B, E暂无解析单选题4、从经济发展阶段出发，考察房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间或某一特定物业类型中不同档次产品或产品细分之间的供给比例或交易比例关系，是在分析()布局的合理程度。A．房地产产品结构B．房地产供给结构C．房地产投资结构D．房地产总量结构答案：A暂无解析单选题5、某建设项目的建设期为3年，在建设期的第一年贷款100万元，第二年贷款200万元，第三年贷款100万元，贷款利率为10%，用复利法计息时建设期第二年的贷款利息应为()万元。A．50B．20.5C．25.5D．11答案：B[知识点] 资金时间价值计算的种类单选题6、2009年8月至2011年3月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了一套该小区住房，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定，B房地产开发公司应到()办理该住宅小区商品房的房屋所有权初始登记。A．H市人民政府B．H市房地产管理部门C．H市规划管理部门D．H市建设管理部门E．H市土地管理部门答案：B暂无解析多选题7、生产成本变动对总供给有()影响。A．较低的工资导致较低的生产成本B．国外价格的降低或汇率的下降会引起进出口价格的下降，这会导致生产成本的下降和总供给的增加C．较低的石油价格或较少的环境负担会降低生产成本，从而提高总供给D．国民产出和价格水平在两条曲线的交点上达成平衡E．投人品的增长会带来潜在产出和总供给的上升答案：A,B,C暂无解析单选题8、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是()。A．保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程B．投保人和被保险人是保险合同的当事人C．发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务D．保险合同的有效期至工程保修期满为止答案：C暂无解析单选题9、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点] 城市化单选题10、在投资项目的资金筹措中，除国家有特别规定的外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过()的20%。A．项目投资额B．投资项目资本金C．债务融资额D．企业自筹资金答案：B暂无解析单选题11、下列分析方法中，()不能准确反映项目费用与效益的价值量，但指标计算简便、易于理解。A．定量分析方法B．动态分析方法C．定性分析方法D．静态分析方法答案：D暂无解析单选题12、市场在资源配置中发挥越来越重要的作用，但面对世界金融危机，市场的失控引起了各国政府的重视，市场不具有的功能是()。A．价格形成B．信息引导C．收入分配D．宏观调控答案：D[解析] 宏观调控不属于市场具有的功能。宏观调控，亦称国家干预，是政府对国民经济的总体管理，是政府特别是中央政府的经济职能。可见，宏观调控的主体是国家，而不是市场。故选D。单选题13、以下属于长期计划涉及的内容有()。A．主生产计划B．预测市场需求C．产品的发展方向D．统筹安排生产任务答案：C[解析] 长期生产计划(战略层计划)是为了实现企业的长期利润目标，根据对未来较长一段时间(一般是三到五年)内市场需求预测而编制的生产计划，涉及产品发展方向、生产规