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招投标阶段工程造价管理分析 中天城投集团江苏置业有限公司江苏省南京市210023 【摘要】建筑工程招投标阶段造价控制问题，对我国建筑行业的发展有着 十分重要的影响。因此，在实际工作当中，要注重对当下建筑招投标工作存在的 问题予以改善，使之能够更好地适应于当下建筑行业的发展，更好地实现建筑资 源的合理有效配置，使建筑行业更好地服务于国民经济建设，满足人们住房需求。 【关键词】招投标；工程造价；管理 引言 随着社会经济的发展，城市化步伐进一步加快，我国建筑行业也朝着现代化 方向发展，在这样的形势下，建筑单位的招投标问题，成为每一个建筑单位较为 关注的议题。建筑工程招投标可以有效地控制工程造价，提高工程完工效率，并 且在很大程度上实现了对资源和资金的有效配置。建筑工程招投标的发展，是我 国建筑行业朝着现代化发展的一个重要标志，也是我国社会主义市场经济发展的 必然选择。就目前我国建筑工程招投标工作发展情况来看，相关体系法规正在不 断健全，这对于促进我国建筑行业朝着科学化、节能化方向发展来说，具有十分 重要的意义。木文认为，建筑工程招投标阶段，建筑单位要注意到各阶段的成木 控制，促进招投标质量提升，更好地满足当下建筑行业发展实际需要。 一、工程量清单计价模式对招投标阶段工程造价控制的重要作用 1、符合竞争需要 在工程招投标阶段，招投标过程始终伴随着竞争。在这个过程中，投标人结 合招标单位提供的工程量清单，进行工程建筑成木、利润的填报。与定额计价相 比，工程量清单计价能更充分地反映出竞标企业的综合实力，既有利于满足投标 企业的公平竞争需求，又能让投标单位更好地选择合作对象。 2、 提供公平竞争平台 通过清单报价，能避免因图纸设计问题，而引发的不冋投标企业之间的理解 性误差，为投标企业提供公平、公正的竞争平台，确保投标企业能在准确理解的 前提下，根据自身实际情况，合理填报工程项0投标单价。 3、 有助于确定最终工程造价 工程量清单报价是中标后，相关工程合同价确定的主要依据。业主可结合施 工单位的施工进度，明确不同阶段的拨付款，在整体工程施工完成后，再根据工 程的实际工程量进行单价的调整，有利于更好地明确最终的工程造价。 4、 合理分担风险 相比于定额计价方式，在招标中采用工程量清单报价方式，冇利于合理分散 工程招标风险，明确招标单位的承担的责任及风险，对于实际工程中的变更项0， 应另外考虑其风险承担主体，让工程招标变得更加公平、公正。 5、 满足业主意愿 在招标过程中，采用工程量清单计价方式，能让业主更好地掌握工程项0的 具体单价，在实际工程项0建设过程中，也能结合项0的相应单价进行价格的合 理变更，并根据项0不同变更方案所需花费，进行相互比较,选择最佳变更方案， 进而实现对整体工程项0的成本控制。 二、建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素 建筑工程招投标工作是一种商品交易活动，是建筑行业现代化发展过程中的 必然阶段。随着我国社会经济的发展，建筑行业得到了迅猛发展，但在发展过程 中，建筑行业出现的问题也日渐表现出来。建筑工程招投标是建筑行业发展的一 个重要环节，它对工程造价控制冇着重要的影响。本文对建筑工程招投标造价控 制的影响因素分析，将从招标文件、招标形式与询标工作、评标方式等方面，分 析造价控制的影响因素。 1、招标文件的影响 在建筑工程招投标阶段，招标文件是纲领性文件，它包含了建设单位的建筑 意向和建筑造价，并且对建筑工程整个过程进行了详尽的概括。招标文件是施工 单位进行投标的依据，也是施工单位能否中标的关键。招标文件表达的内容要明 确，并且对造价控制要进行详尽的说明。同吋，招标文件在编写过程中，要遵循 相关法律依据，并且根据建设单位的实际情况，进行招标文件编写。 2、 招标形式与询标工作的影响 就0前我国建筑工程招投标的发展情况来看，招标形式主要分为邀请招标和 公开招标两种。招标形式的确立，是根据建筑工程的实际情况来确立的，并且需 要考虑到项目的特点以及管理能力。招标过程中，需要把握一个度，保证招标符 合建筑工程实际情况，减少不必要的管理工作。询标工作是对投标单位的咨询, 通过对投标单位的管理能力、财务情况、技术水平进行分析，明确各投标单位的 实际情况。 3、 评标方式的影响 建筑工程在进行投标评价吋，往往需要考虑投标单位的造价，根据投标造价 与招标控制价进行比较，若是投标单位的造价超过了招标控制价,将会不予考虑。 招标控制价是建筑工程综合市场发展情况，进行综合考量定下的，它是评标的主 要依据。评标方式对建筑工程招投标奋着重要的影响，需要采取奋效的评价体系， 把握市场发展的实际情况，运用统一的计量单位进行工程造价评定。评标过程中, 工程造价确立后，根据造价来衡量各个单位的质量、技术水平等，选取最符合工 程实际利益的单位中标。 三