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关于经济法基础知识点汇总Ⅳ 单选题 1、下列各项符合房产税规定的是()。 A．对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载房屋原价的，应按规定予以调整或重新评估 B．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，在会计核算中单独记账与核算的，不计入房产原值中 C．对没有记载房屋原价的，应以评估确认的价值作为计税依据 D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税 答案：A [解析] 选项B，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；选项C，应该参照同类房屋确定原值；选项D，应该对出租方按租金收入计征房产税。 单选题 2、(一) 某市房地产开发公司在2010年1月-9月中旬开发写字楼一栋，在开发写字楼的过程中，相关财务信息如下： (1)取得土地使用权支付金额400万元，发生房地产开发成本1600万元。 (2)9月-12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入5600万元。 (3)从2010年3月1日起将2009年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2010年7月底双方同意停止租赁。 (4)2009年7月1日将一处原值1000万元的房产用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。 根据上述资料回答下列问题： 投资联营的房产应缴纳房产税()万元。 A．6.0 B．9.6 C．10.8 D．15.6 答案：C [解析] 以房产投资联营取得固定收入的，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该企业1至6月从价计税，7至12月从租计税。 单选题 3、下列有关房产税纳税义务发生时间的说法中正确的是()。 A．纳税人自建房屋的，自房屋建成之日起开始缴纳房产税 B．纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日起缴纳房产税 C．纳税人办理验收手续之前已经使用的房屋，应在使用当月征收房产税 D．纳税人将房屋出租的，以签订合同的次月为纳税义务发生时间 答案：C [解析] 根据规定，纳税人自建房屋的，自房屋建成次月起开始缴纳房产税；A错。纳税人委托施工企业建设的房屋，自房屋使用之日起开始缴纳房产税；B错。纳税人将房屋出租的，以签订合同的当月为纳税义务发生时间；D错。 单选题 4、某企业有原值为2500万元的房产，1999年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业1999年度应纳房产税为()万元。 A．24 B．22.8 C．30 D．16.8 答案：B [解析] 纳税人以房产联营投资，不承担联营风险，只收取固定收入的，房产税应由出租方按租金收入计缴；未投资的房产仍按房产余值计缴房产税。 单选题 5、下列房产中，免征房产税的是()。 A．个人拥有的营业用房 B．公园、名胜古迹经营用的房产 C．企业大修停用一个季度的房屋o．老年服务机构自用的房产 答案：D [解析] 企业大修停用一个季度的房屋，房产大修停用半年以卜的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。 单选题 6、下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的是()。 A．用于生产经营的，从生产经营之次月起 B．纳税人自建房屋用于经营的，从建成之次月起 C．委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起 D．委托施工企业建设的房屋，从建成之次月起 答案：B [解析] 本题考核房产税的纳税义务发生时间。根据规定，纳税人自建房屋用于经营的，从建成之次月起缴纳房产税。 单选题 7、根据《个人所得税法》的规定，工资、薪金所得采用的税率形式是()。 A．超额累进税率 B．全额累进税率 C．超率累进税率 D．超倍累进税率 答案：A [解析] 超额累进税率是个人所得税采用的税率形式；全额累进税率因为累进的速度过于急剧，不科学合理，现行税法不再采用；超率累进税率是土地增值税采用的税率形式。 单选题 8、2009年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.5亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为5000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金825万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()。 A．2305.75万元 B．2738.75万元 C．3005.75万元 D．3345.75万元 答案：B [解析] 销售收入=15000(万元) 土地使用权费及开发成本=5000(万元) 房地产开发费用=5000×10%=500(万元