装修总包与土建总分包单位施工界面交接验收标准.docVIP

全装修房精装总包与土建总包（分包）交接验收标准 一、 交接完成面要求 1、 外立面 阳台、露台：管道周边做20rmn高馒头状防水砂浆，地漏统一留置100高PVC管； 2、 住宅内装饰 进户门：在土建总包和精装修总包交接时，只需安装完门框，门扇暂不装，在精装修湿 作业完成后由精装总包通知入户门分包进场安装。 卫生间墙面：淋浴区防水层上返2000高，其他墙面防水层上返完成面200高。 厨房：无需做防水，地面找平层施工完毕，注意窗户上口必须低于顶棚排水管最低处 80以上，否则无法吊顶。 顶棚：最顶层顶棚抹砂浆找平层，其他楼层顶棚先磨平后刮2道腻子层，注意所用顶 棚抹灰或刮腻子之前必须先对清除残留在混凝土表面的铁钉。 厅/房地坪：用水泥砂浆层找平，注意入户门扇下沿距找平层净距必需不小于40mmo 卫生间地面：结构磴完成，排水管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成并作裸面盛水试 验（24小吋）不渗漏；沉箱底防水层、防水保护层、排水盲管施工完毕。 成品烟道：烟道安装完毕，注意烟道底部需做100厚、150高钢筋磴反坎并刷911防水 涂料，烟道砌筑（安装），内準必须抹灰并清理干净，排烟口需高于窗顶标高80mn） 3、 水电安装 给排水：厨房、阳台、露台、屋僧、花池的排水总包按图施工到位；总包将地漏口甩管 高出交付面20cm,封堵密实后移交给精装修单位； 套管：空调穿墙PVC套管需总包预埋（包含外墙装饰圈）； 电视、电信、安防智能化、网络：全部由弱电专业分包施工到终端。 4、 消防楼梯：公共楼梯间消防楼梯的地坪找平、踏步、板底的粉刷全部由土建单位施工完 毕，（如有需要）精装饰完成楼梯面精装饰。消防楼梯墙面涂料用外墙涂料单位 完成。 5、 电梯厅地面：钢筋碗结构层表面清理干净即可，找平层及地砖由装饰单位施工，并在室 内装修基本完成的后期进行。 6、 电梯厅墙面：抹灰由土建总包完成，墙面涂料等由精装修总包施工，并在室内装修基本 完成的后期进行。（若墙面装饰需做石材的，总包做到结构面并清理平整） 二、 装修工程交接界面质量验收标准 编号 验收项目 验收子项 标准/精度要求 测量点 测量方法 I 主体结构 1.1 房间净空尺寸 及平整度 (1)长 误差小于等于10mm 大房间 测6个 点，小房 间测4-5 个点，厨 房、卫生 间测2个 点 激光测距仪、水准仪 或拉线、钢尺检査 (2)宽 误差小于等于10mm 激光测距仪、水准仪 或拉线、钢尺检查 (3)净高 高与低点误差小于-lOmni, +15mm 激光测距仪、水准仪 或拉线、钢尺检査 (4)顶棚、地坪 平整度 允许偏差小于3mm (毛坯房) 用2m靠尺、线锤检查 (5)观感质母 地坪表面平整，无浮浆，无结构裂缝， 表面无麻面，蜂寓、接茬不明显，不 起砂。 目测 (4)阳台和室内 高差 符合设计要求(通常4cm) 每个面 检查2~4 个占 尺量检查 1.2 烟道 安装要求 排烟口位置正确，附近的煤气管道等 不影响今后装潢安装止逆阀和脱排 导管 全部 观察 观感质量 畅通无堵阻，排烟口高于窗上沿最少 80mm。 全部 反光镜在底层排烟口 向上照射，能观察到 顶，畅通无堵阻现象 功能测试 烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无 异响； 1.4 抹灰、涂料 内墙抹 灰/毛坯 (1)垂胃度 立面垂直度允许偏差3mm 每面墙 1?2个 点 用2m靠尺、线锤检査 (2)平翳度 表面平整度允许偏差3mm 每面墙 1?2个 占 用加幕尺、塞尺检查 (3)阴阳角方正 阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm； 每个角 测1?2 个占 用直角检测尺检查 (4)空鼓 空鼓面积小于等+3cm2,不得有脱 层现象 全数检 查 观察，用小锤轻击 (5)裂缝 宽度大于0. 3mm不允许出现 全数检 查 观察  编号 验收项目 验收子项 标准/精度要求 测量点 测量方法 宽度小于等于0. 3mm,每间不多于4 条 全数检 查 观察 1 涂料 （6）表面质量 涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、 脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、 露底、色差，接痕、污染 全数检 查 观察、手摸 II 设备安装 2」 管道工程 给水管 道 （1）支架安装 支架间距符合规范要求，固定牢固 全数检 查 尺量、目测观察检查 （2）立管垂直度 允许偏差全长5m以上不大 于8mm 全数检 查 掉线和尺量 （3）水平管道纵 横方向弯曲 塑料管1. 5n）m/nK全长25m以上不大 于 38mm 全数检 查 水准仪（水平尺）、 直尺、拉线尺虽检查 （4）管道试压 水压试验符合设计要求 全数检 查 稳压lh,打压 1.0MP（l0公斤压力） （PPR材质，管道直 径25mm），各连接处 部分无渗漏 空内排 水管 （1）支架、吊架 安装 支、吊架间距符合规范要求，固定牢 固 全数检 查