略改动店址选择.docVIP

. . 店址选择 一、店面选择要点 1、选择店址的原则 店址的选择，是一项关系着店面未来的经济效益和发展前景的重要工作。 通过我们对该城市调查分析、寻找一年内能产生利润并有明显增加趋势的店址。有可能的话还要预测所选店址的销售额、毛利、成本和利润及未来的增长潜力。 2、选址的基本要素 2.1目标店方圆3公里区域内(10万人—30万人)，居民聚居、人口集中的地方是适宜设置店面的地方。 2.2交通方便，旅客上车、下车最多的车站，或者在几个主要车站的附近，可以在顾客步行不到20分钟的路内的街道开店。 2.3店面临主干道，门店设在三叉路的正面，拐角的位置也是很理想的，它位于两条街道的交叉处，是人流的停滞点，可以产生“拐角效应” 2.4有充足的停车位(5-10)。 2.5所处位置在当地有较高知名度。 2.6确定目标店时，应争取更多的户外广告位置。 2.7确定目标店时，应考虑适当面积的库房，一般可占用40-80m2。 2.8参考店租价格：以成都为例 二环以外约为：元/m2·天， 一环线至二环线之间约为元/m2·天。 条件好的店址,价格可适当放宽20%--35%. 3、选择开店的商圈 3.1最佳目标店：大型超市、家具广场、高级住宅区、新建成的居民住宅区、人口素质较高的居住区、有较多居住人口和活动人口的地方、大型车站附近、同行密集的地方或没有一个竞争对手的大街。 3.2最差目标店：僻静的小街小巷、人