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2014年注册资产评估师考试辅导 　　　资产评估 　　　　　 第 PAGE 1页 第三部分　客观题目 　　本部分分章给出考点预测，同时给出与客观题相关要点和WORD文档供大家学习。　　第一章 总论　　4-5分。近几年80%以上的考点集中在考核评估价值类型及评估目的，市场价值及非市场价值关系及分类，而且有时候两年之间考试同一个题目，也就是题目重复。　　第二章 资产评估的基本方法　　7-8分。基本上都考单选题，本章出题点主要在于收益法公式的运用（每年至少3分），其次关注成本法和市场法相关因素的计算，各种方法的分类及适用范围及特点。 　　第三章 资产评估程序　　2-3分。考点集中在程序的分类及程序的主要环节。　　第四章　资源资产评估　　10-20分。大题注意森林资源评估的成本法、收益净现值法（有限）、林地期望价法（无限）和市场法；矿产资源评估的成本法和折现现金流量法。　　客观题：主要考自然资源的分类，尤其是两种分类相结合，其次是森林和矿产评估方法分类及其适用范围，有时候也针对评估方法考计算性选择题。 　　第五章　无形资产评估　　6-15分左右。大题首先关注商誉、其次是收益法。　　选择题注意各种无形资产的特性。　　第六章　长期投资性资产评估　　3-12分。注意掌握股权投资评估，常考综合题。　　其他各种评估计算方法也常常考选择题。　　第七章　流动资产评估　　2-3分。针对评估方法考计算性选择题。 　　第八章　企业价值评估　　15-25分。综合题：可能和商誉结合出收益法计算题、市场法可能考计算题。　　选择题集中在收益与企业价值及折现率之间的关系，同时有少量计算性选择题。特别注意“企业价值评估中的有效资产和溢余资产”划分以及评估中的处理方式。　　新增第8章（上）关注：持续经营假设条件及分类；行业的三种分类；行业周期特征及行业周期判断；五力模型中各方面影响因素；五力模型与战略、合作的关系；资料收集中的注意点、历史数据调整及关注点。 　　第九章　资产评估报告　　1-3分。资产评估报告的广义和狭义，以及其他分类，报告的基本要素等。　　第十章 以财务报告为目的的评估　　5-18分，出12或者18分的计算题可能性大，出题点在企业合并对价分摊。　　选择题在于各个评估对象的界定及分类和评估方法。 　　第十一章 我国资产评估行业发展状况　　1-3分。重点是我国准则体系及两个基本准则。　　第十二章 国外评估准则　　2-4分。国际评估准则和美国的评估准则为重点，尤其关注2014年教材修改了国际评估准则中准则体系的内容。　　客观题相关要点 第三部分　客观题目 　　　　本部分分章给出考点预测，同时给出与客观题相关要点和WORD文档供大家学习。　　 第一章　总论（4-5分） 　　【考分与考点预测】　　近几年80%以上的考点集中在考核评估价值类型及评估目的，市场价值及非市场价值关系及分类，而且有时候两年之间考试同一个题目，也就是题目重复。　　【选择题需要关注内容】　　 第一节　资产评估及其特点 　　一、资产评估的定义　　　　二、资产—评估的客体　　（二）资产的基本特征　　1.必须是经济主体拥有或者控制的。　　2.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源　　3.资产必须能以货币计量。　　　　三、资产的分类　　1.按资产存在形态分类　　按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。　　2.按资产与生产经营的关系分类　　按资产与生产经营的关系可以分为经营性资产和非经营性资产。 　　经营性资产按照对盈利产生贡献分为有效资产和无效资产　　3.按资产能否独立存在分类　　（1）按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。　　（2）可确指的资产是指能独立存在的资产，除商誉以外都是可确指的资产；　　（3）不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉，（不可确指资产只有商誉）。　　4.按资产是否具有综合获利能力分类　　（1）按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。　　单项资产是指单台、单件的资产。　　整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。　　（2）单项资产和整体资产的关系　　企业的整体资产不是企业各单项可确指资产的汇集，其价值也不等于各单项可确指的资产价值的总额，因为企业整体资产评估所考虑的是它作为一个整体生产能力或获利能力，所以，其评估价值除了包括各单项可确指的资产价值以外，还包括不可确指的资产，即商誉的价值。即1＋1≠2　　　　二、资产的价格和价值　　1.价格是一个历史数据或事实，是特定的交易行为中特定买方和卖方对商品或服