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浅析建筑智能化工程的造价管理策略 　　摘要 ：建筑智能化工程的造价管理是一项复杂的系统工程。笔者借鉴建筑智能化工程的造价工作实践经验，针对建筑智能化工程自身技术、经济特点，依据智能化工程造价管理各阶段出现的问题，从建设单位角度出发，提出在建筑智能化项目建设过程中有效地进行造价管理的策略。 　　关键词：建筑智能化；造价管理；策略； 　　Abstract: the cost management of building intelligent engineering is a complicated system engineering. The use of intelligent building project cost work experience, according to their own technology, economic characteristics of intelligent building engineering, according to the appearance of intelligent engineering cost management in all stages of the problem, starting from the perspective of construction unit, and presents the effective cost management strategy in the building intelligent project construction process of. 　　Keywords: intelligent building; cost management; strategy; 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012 　　 　　 　　 　　近几年，建筑智能化工程得到了迅猛的发展，并已成为建筑项目不可缺少的组成部分。建筑智能化工程是一个综合的系统工程。当前精通这方面的专业技术人员较少，能同时具备技术、施工管理和工程造价的复合型人才更是稀缺；另外，智能化工程在设计管理程序、各阶段实施和参与者等方面与土建、安装等工程存在较大差异——技术要求更高、投资更大、工期更长、涉及的专业和管理部门也更多，而这些因素的存在，使得智能化工程造价的控制与管理也更加困难。因此，培养和发挥专业的智能建筑工程造价人员的主观能动性：有利于项目投资控制，也有利于智能建筑的良性发展。 　　1 建筑智能化工程造价管理的主要特点 　　建筑智能化工程造价管理的特点与其设计程序、特点是紧密联系。其设计程序主要分为：需求分析、方案设计、系统设计、优化设计和深化设计。 　　1）需求分析是设计的根本，需求分析一般分为：一类是业主提供的要求给设计单位，二是设计单位根据建筑的功能和业主的实际情况，提供需求分析方案给业主评审。 　　2）方案设计是以需求分析结果为依据，进行智能化系统的配置和功能要求分析，一般由主体设计单位在建筑主体设计同步进行，或由专业设计单位配合主体设计单位同步进行设计。 　　3）系统设计是方案设计的进一步深化，一般应与建筑主体的初步设计与施工图设计同步进行。但在这一阶段，设备选型还未确定，不能完全达到施工图的设计深度，仅初步满足施工招标、投资控制和优化设计的要求。 　　4）优化设计是投标人或设计单位根据系统设计和招标文件的要求，结合选择系统设备的型号和具体技术特点，对系统设计进行和调整，在满足技术要求的前提下得出最经济的方案。 　　5）深化设计是在优化设计完成后，设计单位或承包商根据优化设计资料和招投标文件的要求完成传统意义的详细施工图设计。 　　目前，一般大中型智能化工程的设计程序的前4个阶段多数由设计院来完成，或由设备供应商和系统集成商（承包商）来协助设计院来完成的。大部分情况下前4个设计程序是在招标阶段前完成的，因此它的正确性、完善性、符合性对造价管理至关重要，直接影响后续造价管理工作的成败。而第5阶段基本上是由系统集成商来完成，或由设备供应商来协助系统集成商。小型项目一般由系统集成商或由设备供应商协助系统集成商完成。作为造价工作人员都非常清楚在设计阶段对造价管理的重要性。尤其是智能化工程，把握设计才能保证工程造价的合理确定和有效控制。 　　现在，智能化工程一般也采用工程量清单招标，但由于建筑智能化工程的专业技术强、设备变化快等特点，使得智能化工程造价管理具有以下主要特点： 　　1）子系统、设备种类众多且变化远快于清单、定额计价规范中的更新； 　　2）不同品牌、型号之间的设备材料价格差异大； 　　3）系统集成商是优化设计、深化设计的主要实施者，在很大程度上可主