初级专业知识与实务测试题V.docxVIP

初级专业知识与实务测试题V 单选题 1、某理财规划师比较关注国家的年度财政预算状况，某年获悉政府扩大了财政支出，加大了财政赤字，则他可据此判断证券市场走势将()。 A．上涨 B．下跌 C．先涨后跌 D．视具体情况而定 答案：D 暂无解析 单选题 2、下列不属于房地产开发的项目管理制度的是()。 A．坚持旧区改建和新区建设相结合 B．注重开发基础设施齐全、交通便利、环境良好的区域 C．保护和改善城市生态环境 D．保护历史文化遗产 答案：B [解析] 本题考核的是房地产开发的项目管理制度。房地产开发是城市建设和发展的具体实施。因此确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。同时，房地产开发又是城市经济管理和土地管理的重要方面，因此确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。 单选题 3、保本点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。 A．利润为零时 B．利润最大时 C．允许的最低经济效益指标 D．允许的最高经济效益指标 答案：A [解析] 房地产项目的盈亏平衡分析 单选题 4、2005年民政事业费占国家财政支出比重由2004年的2.04%增加到2.13%，比上年提高了0.09个百分点。民政事业费支出718.4亿元，比上年增长24.4%，其中：抚恤事业费143.6亿元，比上年增长37.9%；军队离退休、退职费88.9亿元，比上年增长20%；城市居民最低生活保障支出191.9亿元，比上年增长11.1%；农村及其他社会救济支出79.9亿元，比上年增长67.9%，其中：农村最低生活保障费25.3亿元，比上年增长56.2%；农村定期救济费27.8亿元．比上年增长91.7%；社会福利费55.6亿元，比上年增长6.7%；自然灾害救济费62.6亿元，比上年增长22.5%；地方离、退休人员费用13.7亿元，比上年增长1.4%；其他民政事业费82.3亿元，比上年增长33.6%。以下各项中，2004年的民政事业费支出费用最大的是（）。 A．农村及其他社会救济支出 B．社会福利费 C．自然灾害救济费 D．其他民政事业费 答案：D [解析] A的值为79.9÷(1+67.9%)=47.6，B的值为55.6÷(1+6.7%)=52.1，C的值为62.6÷(1+22.5%)=51.1，D的值为82.3÷(1+33.6%)=61.6,所以选择D。 单选题 5、承包商计算索赔费用最常用的方法是()。 A．总费用法 B．修正的总费用法 C．单价法 D．实际费用法 答案：D 实际费用法是工程索赔计算时最常用的一种方法。这种方法的计算原则是，以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，向业主要求费用补偿。 单选题 6、甲乙丙一起创办了喜乐电子有限公司，甲以货币出资150万元，乙以知识产权出资50万元，丙以房屋作价200万元出资。后丁加入公司，一次偶然的机会发现丙的房屋的实际价额最多只有90万元，显著低于公司章程所定价额。以下说法错误的是()。 A．丙应该补足其差额 B．对60万元的差额，甲和乙也要承担责任 C．对60万元的差额，甲和乙与丙承担连带责任 D．对60万元的差额，甲、乙和丁承担连带责任 答案：D [解析] 我国《公司法》第三十一条：“有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额；公司设立时的其他股东承担连带责任。”故选D。 单选题 7、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是()。 A．保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程 B．投保人和被保险人是保险合同的当事人 C．发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务 D．保险合同的有效期至工程保险期满为止 答案：C 暂无解析 单选题 8、根据规定，政府公益性投资项目()资本金制度。 A．实行 B．参照实行 C．严格实行 D．不实行 答案：D 固定资产投资项目资本金制度，要求各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。公益性投资项目不实行资本金制度。个体和私营企业的经营性项目可参照执行。 单选题 9、下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是()。 A．由专业投资管理者负责经营管理 B．收入现金流的主要部分分配