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初级专业知识与实务练习题Ⅱ 单选题 1、采购机组、车辆等大型设备时，以设备标价为基础，将评定各要素按预定方法换算成相应的价格，在原投标价上增加或减少该值而形成评标价格，此评标办法称之为()。 A．综合评定法 B．全寿命费用评标价法 C．最低投标价法 D．百分评定法 答案：A [解析] 采购大型设备时，多采用综合评定法。这种方法综合考察运输费用、交货期、付款条件、零配件和售后服务、设备性能和生产能力等方面的因素，在投标报价的基础上根据这些因素的好坏进行加分或减分，进行评标。 单选题 2、流浸膏剂系指药材用适宜的溶剂提取，蒸去部分溶剂，调整浓度至每1ml相当于原有药材多少克标准的液体制剂() A．1 B．2 C．3 D．5 E．4 答案：A [知识点] 流浸膏剂与浸膏剂的含义与特点 单选题 3、投资项目决策分析与评价中一般仅进行()。 A．确定性分析 B．不确定分析 C．线性盈亏平衡分析 D．非线性盈亏平衡分析 答案：C 盈亏平衡分析可以分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析，投资项目决策分析与评价中一般仅进行线性盈亏平衡分析。 单选题 4、（）以社会折现率或财务基准收益率分别计算各方案的待客年费用，并进行比较，以年费用值较低的方案为优。 A．等额年费用比较法 B．费用现值比较法 C．净现值比较法 D．净年值比较法 答案：A 暂无解析 单选题 5、下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达，不正确的是()。 A．由专业投资管理者负责经营管理 B．收入现金流的主要部分分配给了股东 C．分为权益型和抵押型两种形式 D．投资流动性好 答案：C 按资产投资的类型划分，REITs分为权益型，抵押型和混合型三种形式。 单选题 6、房地产投资是指经济主体以获得()为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接地从事或参与房地产开发与经营活动的经济行为。 A．利润 B．报酬 C．未来的房地产资产增值或收益 D．所有权权益的增加 答案：C 暂无解析 单选题 7、属于资本流入的主要表现的是______。 A．外国在本国的资产增加 B．外国对本国的负债减少 C．本国对外国的债务增加 D．本国在外国的资产减少 答案：A [解析] 本题涉及的考点是资本流入的内容。资本流入的主要表现是，国际收支平衡表资本项目中的直接投资既包括外国在本国的直接投资，也包括本国在外国的直接投资。 单选题 8、对已经设立的基金开展再营销的行为是指()。 A．人员推销 B．持续营销 C．营业推广 D．公共关系 答案：B [解析] 基金营销人员应当根据客户的不同需求选择合适的营销时机，具体包括基金首次发行和基金持续营销。其中，持续营销的基金产品都是已经设立一段时间的基金产品，相对于首次发行基金，投资风格可能更趋于稳定。 单选题 9、静态投资回收期指标的优点是()。 A．能正确地识别项目的优势 B．考虑了整个计算期的经济效果 C．能准确衡量项目投资收益的大小 D．经济意义明确，计算简便 答案：D [解析] 静态投资回收期不考虑资金时间价值的影响， 因此不能准确衡量项目投资收益的大小；不能正确识别项目的优势；它不是以整个计算期为基础得来的数据，故不能反映整个计算期的经济效果，但其计算简便，经济意义明确，在一定程度上显示了资本的周转速度。 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 11、下列关于建筑工程一切险的相关规定不正确的是（）。 A．永久和临时性工程及物料保险金额为承包工程合同的总金额 B．承包工程合同中未包含的机器设备安装工程项目的保险金额为其重置价值 C．施工用机器、装置及设备的保险金额应按机器、装置及设备的重置价值确定 D．场地清理费保险金额一般按大工程不超过其工程合同价格的10%，小工程不超过工程合同价格的5%计算 答案：D 暂无解析 单选题 12、我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有()。 A．经营税金及附加、契税、企业所得税 B．经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、企业所得税 C．经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、契税 D．城镇土地使用税和房产税、契税、企业所得税 答案：B 暂无解析 单选题 13、以下不属于不必要功能的是()。 A．辅助功能 B．过剩功能 C．多余功能 D．重复功能 答案：A [考点] 1Z101082 熟悉价值工程的工作步骤 单选题 14、马斯格雷夫和罗斯托的“经济发展阶段论”认为：当经济发展由中期阶段进入成熟阶段的时候，增长速度大大加快的是()。 A．教育支出 B．对私人企业的补贴支出 C．基础设施支 D．基础产业支出 答案：A 经济发展阶段论，是美国经济学家马斯格雷夫和罗