试论建筑装饰施工图预算的编制.ppt

建筑装饰施工图预算的编制 一、计价方法 二、2000定额计价 三、04定额计价（参考） 一计价方法 装饰工程造价大致有三种计价方法 1、单价法：根据施工图计算出的各分项工程的工程量，分别乘以计价定额中的预算定额基价，计算出直接工程费，然后计算出直接费中的措施费，再计算出间接费、利润 税金，最后汇总各项费用形成工程造价。其方法如下图 单价法计算流程 单价法计算工程造价时直接套用的是定额基价，而定额基价是按一定时期的市场行情计算出来的，所以与所计算的工程时期或工程所在地的市场行情不一定相同，因此采用单价法计算工程造价时必须进行价差调整。但采用单价法计算工程造价时速度相对较快。 2、实物法：根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以预算定额中的人工、材料和机械台班的消耗量，再乘以当时、当地的人工、材料和机械台班单价，计算出直接工程费，然后计算出直接费中的措施费，再计算出间接费、利润和税金，最后汇总各项费用形成工程造价。 实物法计算工程造价时套用的是定额消耗量，直接采用的是工程所在地的市场价格，计算出来的工程造价就不需要进行价差调整。但相对单价法来说，显得稍复杂。 实物法计价流程 综合单价法 3、综合单价法：就是全费用单价法，它是将各分部分项工程单价经综合计算后生成一种全费用单价，全费用单价的内容包括直接费、间接费、利润和税金。根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以各分项工程综合单价计算出其合价，汇总合价后生成工程造价。 综合单价法计价流程 综合单价法是为了适应快速报价的要求而产生的，它比前两种方法更快。一般只针对某个地区使用，其原理同单价法类似。一般在市场变化不大的情况下可以直接使用，否则计算会不准确。比如德阳地区的装饰工程综合单价就不能拿到成都去计算工程造价，因为市场行情不同，若要使用也必须对其进行价差调整。 施工图预算编制实例 【例】某会客室装饰工程，地面铺800×800巴西黑花岗石板200m2，墙面中砂水泥砂浆普通抹灰100 m2。求出各分项工程的直接工程费及其人工费、材料费和机械费。经调查市场材料价为水泥 32.5：0.30元/ kg；白水泥：0.40元/ kg；中砂70.00元/ m3；花岗石板 厚20mm：150.00元/ m2；德阳市人工调整系数为30%，材料调整系数为12%（用单价法进行计算） 2000计价费用构成 一、2000定额计价编制方法及程序 查套定额，填写计价表 工料分析 价差调整 计算费用，填写费用表 2003[206号]文件费用组成 一、2004定额计价编制方法及程序 查套定额，填写计价表 工料分析 价差调整 计算费用，填写费用表 【解】 (1)查2003年四川省《建筑装饰工程预算定额》 1)地面铺花岗石板，定额编号BA0077： 其中：人工费1126.18元/100 m2 材料费14631.93元/100 m2 机械费75.46元/100 m2 2) 墙面中砂水泥砂浆普通抹灰，定额编号BB0009 其中：人工费530.85元/100 m2 材料费449.03元/100 m2 机械费5.95元/100 m2 (2)计算以上2个分项工程人工费、材料费、机械费和直接工程费 其中：人工费=1126.18元/100 m2×200+530.85元/100 m2×100=2783.21元 材料费=14631.93元/100 m2×200+449.03元/100 m2×100=29811.17元 机械费=75.46元/100 m2×200+5.95元/100 m2×100=156.87元 综合费=1464.04+132.71=1596.75元 直接工程费=2783.21元+29811.17元+156.87元+1596.75元=34348元 注：以上部分可以在工程计价表中进行 工程计价表 §2 工料机分析及汇总 一、工料机分析表的作用 工料机分析，也称定额指标分析，是指按照定额指标和相应工程量，列表分析计算单位工程人工、材料、机械台班消耗量的方法。 1、人工：四川省定额中暂无法计算 2、材料统计 例：水泥 32.5：912×2+1048.16×1=2872.160 kg 3、机械：四川省定额中暂无法计算 材 料 汇 总 表 §3 建筑装饰工程造价价差的调整 1、人工费价差的调整 人工费价差=定额人工费×调整系数=2783.21元×30%=834.96元 （经查资料得德阳市11月份人工调整系数为：30%） 2、材料费的调整 单项调整：对大宗材料进行调整 综合调整：对零星材料进行调整 3、机械费的调整 机械费的调整 建筑装饰工程中机械费暂不实行价差调整。 单 项 材 料 价 差 调 整 表 综合系数调整 对于一些零星材料，可采用综合调整来进行。综合调整系数为当地工