2018商铺租赁合同范本.pdf

商铺租赁合同 出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方 ) ： 根据《中华人民共和国合同法》 、(以下简称： 《条例》) 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的铺面事宜，订立本合同。 一、出租铺面情况 1－1 甲方出租给乙方的铺面主要情况如下： 座 落：南宁市 青秀区 长堽路 138 号 1 室 (以下简称该房屋 )。 建筑面积： 30 平方米（与房产证有不符部分以实际房体建筑面积为准） 。 土地用途： __________ 。 结 构： 砖结构 。 楼 层：本屋产所在建筑共 1 层，本房屋位于第 1 层，无电梯，临街铺面。 装修情况 自建房屋（毛坯房） 一、租赁原则 1－1 甲方作为该房产的房地产权人与乙方建立租赁关系。甲方确保该房屋通水、通电、通气、可排污，达到日常营业、 生活需求。甲方不向乙方提供任何生活家具。 1－2 乙方需要甲方提供房屋证件副本办理营业执照，甲方全力配合与支持。 1－3 在租赁期内房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的，甲方需提前 1 个月书面通知乙方。 1－4 在租赁期内，在不危害到房子主体和改变房子原有框架结构、地基形态的情况下，甲方允许乙方根据自己营业需要 对房子进行装修。装修范围包括：该房屋的公用或合用部位的使用范围；房屋内现有装修、附属设施、设备等。装修前 乙方需书面通知甲方房屋装修要求及标准，如甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜 的，由甲、乙双方分别在本合同附件 (二 )、( 三) 中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同 终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 1－5 在租赁期内，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或者其他有损甲方行为。 二、租赁用途 2 －1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用， 乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2 －2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用 用途。 三、 交付日期和租赁期限 3 － 1 甲乙双方约定，甲方于 _______年_____ 月____ 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 ______年_____ 月_____ 日起 至_____ 年_____月_____ 日止。其中 ___年___月___ 日至___年___ 月___ 日期间的时间 ,甲方同意该段时间做为乙方筹备和 装修时间 ,不计入正式租期。 3 －2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还并缴清租金。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满 前 1 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做 相应调整。 四、租金、支付方式和限期 4 － 1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币 _______元 ( 大写： ________万________仟________佰________拾 ________元________角整 )。 该房屋租金 年内不变，自 ____年__ 月__ 日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情 况协商确定，双方同意租金调整幅度在 5% 范围之内。 4 －2 乙方应于每月 10 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的百分之一（ 1%）支付 滞纳金。 4 －3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以银行转账或现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在 3 日内向 乙方开具收款凭证。 五、保证金和其他费用 5 －1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 1 个月的租金，即人民币 4000.00 元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5 －2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、物业等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。 六、房屋使用要求和维修责任 6 －1