开题报告博兴房屋出租管理系统.docVIP

本课题的课程背景，研究意义，国内外研究现状、水平和发展趋势 1.1课程背景 当今时代是飞速发展的信息时代，计算机与信息处理技术日渐成熟。随着 Internet和计算机网络技术的蓬勃发展，Web技术得到了迅猛地发展。在科学技 术告诉发展的今天，信息技术已经渗透到社会发展的每一个领域，而计算机技术 为我们的工作提供了方便性、高效性、灵活性及安全性，尤其是Web技术的高 速发展将计算机的应用捉升到另一个层次。房屋的出租出售业务从现实生活屮走 上了网络空间。随着这类业务的开展，如何对出租房进行高效、实用、合理的管 理这个问题越來越体现出來。本课题正是基于对这个问题的解决方案进行开发， 力求尽量的简洁实用地解决在线房屋出租管理方面的问题，具有免费、快捷、方 便等优点。 1.1研究意义 无论什么社会什么年代，房屋是人类生活必备的基础条件，对于当今繁华的 城市，人口不断增加，房屋需求者如何找到自己称心如意的房屋呢？如何寻找离 学习和工作点最近的房屋呢？如何找到最好的门面旺铺呢？如何才能节省大量 的时间找到绝对称心如意的房屋呢？为了满足这些需求，就有了本系统的产生。 快捷、操作简单以及准确性是本课题的主要思路和方向。 1.2国内外研究现状、水平和发展趋势 我国是一个人口大国，随着人口的增加，网络的普及，房屋的交易需求口益 增大，专家认为，尽管中国人均居住面积有了很大改善，但是居住环境不容乐观。 开始进入小康生活的中国人，对住房的需求已经从生存性向舒适性转变，房屋的 位置、房型、环境和价格称为人们考虑的综合因素。国外发达城市，人口也是非 常拥挤的，房屋需求也非常明显。 我国房屋需求的改变，必然带动房屋的交易，对于中国普通老百姓和刚毕业 的大学生寻求房屋非常不便。房屋屮介网络化需求迫在眉睫，房屋管理系统需求 的日益增多，产生了网络房屋交易查询平台。 本课题的基本内容和要求，关键问题及其解决的方法和措施 2.1基本内容 要开发的房屋出租系统分为三个模块注册用户模块、游客模块、管理用户 模块。内含游客注册、账号管理、密码管理、查看租房信息、信息修改、权限 管理、发布租售信息、查看留言等等。 1、 注册用户 发布岀租信息根据自身的房源，发布租售信息，可以快速将房屋岀 租出去，快捷方便。 修改出租信息在发布信息到交易完成过程中会出现很多问题，这就 要做到随吋改动，修改租售信息。 删除出租信息当完成租房交易时，对发布的租售信息就需要进行撤 销，删除租售信息。 杳看租房留言发布租售信息后，要及时做到杳看租房留言，对于客 户的询问及要求做到及时的回答。 删除租房留言对于留言过多，或者有诋毁的留言进行删除。 联系管理员用户和管理员之间进行沟通。 查看回复通知查看管理员对用户的通知。 修改密码对于账户的安全性，及时修改密码，保护账号安全。 2、 管理用户模块 账号管理管理员对于用户的变动进行账号管理。 出租过期清理对过期的发布信息进行删除。 回复删除问题对用户的回复和问题进行删除。 发布删除公告对删除的公告信息进行通知。 修改密码对于账户的安全性，及时修改密码，保护账号安全。 3、 游客模块 发送租房消息对自身的需求发布需求信息。 根据地址查询岀租对自身所需要的房屋地点进行查询。 根据条件杳询出租对口身的经济以及其他条件进行杳询。 注册注册用户，更加方便进行互动。 2.2基木要求 1、 界面方面系统有登陆、运行、退出三个界面。毎个界面对应系统不同 的运行状态(具体由登录系统人员的身份而定)。 2、 内容方面主要以软件工程作为系统开发的理论基础，以客户机/服务 器模式的关系型数据库作为后台，整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、 实用、安全的要求出发，完成房屋基木资料管理、客户资料管理、租赁合同管理、 统计报表管理等功能。 3、 安全性方而设立用户名和密码验证方式，防止非法用户登录和越权操 作。同时将重要信息的维护只限于服务器端，避免了远程维护带來的安全隐患。 考试的预约机制，也在一定程度上保证了考试的安全性。 4、 其他数据库设计应该达到BCNF的要求，保证数据的完整性；使用 其他辅助工具对系统的界面进行美化和布局，以达到更好的效果。 2.3研究方法 1、 通过对中介公司管理人员的访问、交谈可获得中介公司内部的管理需求, 以及房屋管理的管理目标、未來中阶公司对于房屋租赁管理发展变化趋势和长远 规划的有关信息。 2、 通过具体租赁活动，了解房屋租赁的流程、日常房屋信息的管理，对房 屋租赁管理系统冇一个深刻的了解。 3、 通过市场调杳，了解人们对房屋租赁公司的看法，以及他们对公司的期 望。 本课题拟采用的研究手段（途径）、可行性分析和进度安排 3.1研究手段 在设计过程中，将参照一下国内外的一些同类网站，借鉴下他们的一些布局 框架，将课题要求的基本功能合理地组织起来