施工索赔的现状及对策-建筑与土木工程专业论文.docxVIP

西安建筑科技大学硕士论文 西安建筑科技大学硕士论文 目录 1 绪论……………__…-………… _.1 1.1选题背景及意义………………..… 1 1.2 索赔在国内外发展的概述…………………………... 1 1.2.1 索赔在国外的发展历程…… 1 1.2.2 国内索赔的发展现状…………..………2 1.3本文的研究内容及工作…………… …4 2 索赔的基本理论探讨…………………….……………………§ 2.1对索赔的含义及特点的理解.…·……… ………………………...5 2.1.1 索赔含义…………………………………………………..………5 2.1.2 索赔特点………..…..… 6 2.2 索赔的分类 ……… ……·……………6 2.3 索赔的过程 … ..………………...…… … 10 2.3.1 工作的阶段…………….. ……·………10 2.3.2 索赔的步骤…………………………………………………11 2.4索赔机会分析… ..… …12 2.4.1 业主的行为潜在着索赔机会…………… 12 2.4.2 业主代表的行为潜在着索赔机会……………..… 13 2.4.3 设计变更潜在着索赔机会…..………. … 13 2.4.4 合同文件的缺陷潜在着索赔机会…………..………………..……………13 2.4.5 施工条件与施工方法的变化潜在着索赔机会…..… 14 2.4.6 国家政策法规的变更潜在着索赔机会….. …..…… 14 2.4.7 不可抗力事件潜在着索赔机会……………… 14 2.4.8 不可预见因素的发生潜在着索赔机会…… …14 2.4.9 分包商违约潜在着索赔机会…………………………………………… 14 2.5 索赔证据………… …………… 15 2.5.1 索赔证据的基本要求 …….15 2.5.2 索赔的法律依据………. ……………15 2.5.3 工程记录……………. ……………16 2.6 索赔时效 …… ……………...……… ..18 I11、.1 I 1 1 IV IV ， ， J 2.7 索赔计算…………..……. …..…..…20 2.7.1 工期索赔计算 … …..…………20 2.7.2 费用索赔计算………·…… ……20 3 索赔在实践中的若干问题分析…·……………………………… 22 3.1 索赔在施工中的重要性 ……… ……… ..…22 3.1.1 施工索赔是建筑施工企业的生存之道…… .. …………22 3.1.2 施工索赔是施工企业发展的需要 …………22 3.2 我国建筑工程施工索赔现状…..………….. … 23 3.3不能正常索赔带来的影响……………·…..…..………..…27 4 或国建筑行业施工索赔对策分析 ……………_.._… _._. ..29 4.1 改善索赔落后状况的紧迫性……… 29 4.2 加强索赔意识，提高经济效 益…..………..…………..…29 4.2.1 施工索赔的意识……..………… …..…29 4.2.2加强索赔意识的具体途径…..……30 4.3 承包商要加强索赔管理……………·………32 4.3.1 加强合同管理…………..…..……… 32 4.3.2 加强计划管理……..………………33 4.3.3 加强成本管理……..……. …………..……..…33 4.3.4 加强文档管理……..…..………..……..……………………..33 4.4 提高经营管理队伍的素质……·…..………33 5 实践中的索赔策略及技巧分析 __…… _.35 5.1 索赔的基本原则…………..………35 5.2 施工中讲求索赔策略和技巧的必要性………….. … 36 5.2.1 施工索赔策略和技巧的必要性…… ……..…36 5.2.2 施工索赔的误区………………………·…37 5.3 施工索赔的策略………………………37 5.3.1 合同签订前力争中标 ………..…-.… 37 5.3.2 合同签订时力争公平合理……………38 5.3.3 合同签订后加强索赔管理……·……… ……..39 5.3.4 索赔发生需慎重处理………40 5.4施工索赔技巧…..……..…..…..…..………….…...…..…..…..…..…41 V