超市选址地理信息的系统.docVIP

项目背景 地理信息系统概述 地理信息系统（Geographic Information System，简称GIS）是在上个世纪60年代发展起来的一门新型的管理地学信息的科学技术，是对与地理环境有关的问题进行分析和研究的学科。它不仅是关于地理数据获取、存储、转换、分析和表达的原则、方法和工具，而且提供了认识空间现象的思维方式和解决空间问题的方法，可以用于定义、分析、表达复杂的空间现象。 经过近半个世纪的发展，地理信息技术已渗透到人们生产生活的各个领域。在我国，地理信息系统虽然起步较晚，但发展势头强劲，加之政府政策的正确导向作用，地理信息系统已经从初步发展时期的研究实验、局部应用转向实用化、集成化、工程化，为国民经济发展提供辅助分析和决策依据。GIS在研究和应用过程中逐步走上产业化道路，正成为国民经济建设普遍使用的工具，并在各行各业发挥着重大作用。 超市选址的重要意义及其对GIS的需求 据估算，超过80%的商业经济数据具有空间特性或者与空间位置相关，合理有效地开发和利用这些空间数据，可以优化资源配置，降低商业运行成本，并用于规划、监测、改善区域商业和经济环境。早在20世纪70年代，美国就曾利用GIS为一座大型火电厂的选址问题服务，并因此取得了良好的经济和社会效益。 地理信息系统在商业上的应用是商业现代化的产物。在过去物质较匮乏的时代，生产厂商是推动商业活动的主力，依赖商品数量上的优势和大众媒体的促销掌握商业发展的方向。随着社会主义市场经济的建立和发展，人们的收入水平有了明显的提高，其消费大众也分化为消费分众，各有其偏好。因此，商业活动不能再象以前那样，以全体消费者为对象，而是要了解特定客户群的组成及偏好，据以设计商家的行销策略。信息的收集及分析成为商业竞争成败的关键。 对于超市而言，其所处的位置和布局直接决定了其销售收入的高低和商圈的大小，而且也影响到超市的市场地位和形象，影响零售活动的开展。具体来讲，超市选址策划的重要性主要表现在以下几个方面： 第一、 超市店址选择是一项大的、长期性的投资，关系到超市的发展前途。适当的用地和合适的位置是店铺开发的先决条件，超市对区位有严格要求，这关系到未来超市经营的成败。用地的地理位置和周围地区的经济状况、人口状况等将决定购物中心能否生存。 第二、 超市店址是商业网点确定经营目标和制定经营策略的重要依据。由 于超市经营的复杂性，除了考虑单店是否能独立生存外，还要考虑布点位置 不可太过密集、也不能太过稀少，此外后勤补给的配送能力、效率、管理绩 效等也是要考虑的实际问题。 第三、超市店址是超市市场形象的表现和基础 基于上述分析得知，超市的选址策划具有重要的意义，在进行选址分析时要以便利消费者为首要原则，从节省消费者的购物时间、购买精力、购买费用的角度出发，最大限度地满足消费者的需要，否则失去了消费者的支持和信赖，商业网点也就失去了存在的基础。现代社会的发展日新月异，商业经营环境变幻迅速，商家必须有效地掌握其变动才能生存。地理信息系统管理及分析空间信息的功能，便成为连锁超市规划选址必不可缺的利器。 但在我国，由于多种原因特别是商家对地理信息技术缺乏足够的了解，而且目前政府部门还没有形成一套全面的社会经济普查制度和商业数据共享机制，很大程度上制约了我国商业领域对GIS技术的应用需求，造成了我国商业地理信息系统缓慢发展的局面。但随着地理信息技术的不断普及和日益进步，应用推广和数据问题一定会在不久的将来得到好的改善和解决。 鉴于此，作者设计开发了《超市选址地理信息辅助决策系统》，希望该系统能够以直观、科学的表现形式辅助解决超市经营一般选址中的实际问题，并期望通过此探索我国商业地理信息系统更完美的解决方案。 设计思路 本系统基于北京超图地理信息技术有限公司开发的SuperMap Objects 2003组件式GIS开发平台，在Microsoft Visual Basic 6.0开发环境中，把商业数据按点、线、面的矢量方式输入到计算机中，然后利用专题地图的形式来表达不同选址要素和指标的分布和特征状况，以便于用户直观迅速地发现可利用的市场空间。系统还提供图层要素及其对象的属性数据显示与交互定位功能，待用户据此选出预选区之后，系统能够根据内嵌的专业模型对用户输入的数据进行科学地分析计算，能够以定性和定量相结合的方式告诉用户在预选位置开店的可行性及营业状况的评估预测值，从而最终实现地理信息技术对超市选址的可视化辅助决策功能。 问题分析与数据组织 超市选址问题是一个很复杂的综合性商业决策过程，既需要定性考虑，又需要定量分析。通过对客观现实世界具体问题的抽象综合，我们得出了超市选址的一般性规律和解决途径。即选址问题主要取决于店铺位置的地形特点及其周围的人口状况、城市设施状况、交通条件、用地