融资租赁新的相关法律问题.ppt

调整融资租赁的法律 融资租赁法律关系 租赁物-外商投资租赁业管理办法的规定 《外商投资租赁业管理办法》第6条规定， “本办法所称租赁财产包括： （一）生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产；　　 （二）飞机、汽车、船舶等各类交通工具； （三）本条（一）、（二）项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产，但附带的无形资产价值不得超过租赁财产价值的二分之一。” 从该条规定看：租赁物限定在动产范围，不包括不动产,同时也排除了无形资产单独作为租赁物的问题 谢 谢 ! 禁止性规定 不能独立发挥作用的物品不能作为租赁物 法律法规规定必须进行过户的，无法办理过户登记的，不能作为租赁物，如房屋、船舶；不需要上牌上路运输的工程车辆视同普通设备不需要到车辆管理部门登记；需要上牌上路运输的车辆，由于政策的原因不能登记在我公司名下，采用变通的办法处理：车辆登记在承租人名下，但必须抵押给出租人并在车辆管理部门办理抵押登记手续 融资租赁的法律关系 -租赁物 禁止性规定 法律法规规章规定需要有市场准入的，无市场准入许可的，不得作为租赁物 租赁物涉及的项目需要报批的，应该得到该项目相关的批准文件（即按规定应具备的全部批文） 所有权不清或无法证明其所有权的不能作为租赁物 自制设备作租赁物的，必须提供相关证明材料证明其所有权清晰及价格合理；否则不能作为租赁物 融资租赁的法律关系 -租赁物 禁止性规定 租赁物的剩余使用年限不得低于租赁期限 半导体行业的设备因贬值快，使用年限短，保险费率高等原因，需谨慎介入 融资租赁的法律关系 -租赁物 * * L/O/G/O 融资租赁的相关法律问题 交银租赁：金建忠 目 录 调整融资租赁的法律 融资租赁的法律关系 融资租赁的法律保障 国际公约 法律草 草案 法律 司法解 释 银监会规章 商务部规章 3. 金融租赁公司管理办法 外商投资租赁业管理办法 2. 关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定 4. 国际融资租赁公约 5. 融资租赁法（草案） 1. 合同法 第十四章 共14条 “关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定” 共21条 国际融资租赁公约 国际统一私法协会制定，1988年5月28日在加拿大首都渥太华召开的国际外交会议上通过。尚未对中国生效。 融资租赁法（草案） →尚未进入人大立法规划\拟列入下一次五年立法计划 金融租赁公司管理办法 →银监会制定，针对金融租赁公司 外商投资租赁业管理办法 --商务部制定，针对融资租赁公司 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同 二个法律关系 →出卖人：供货商、卖方、供方 →买受人：购买方、买方、需方 →出租人： →承租人： 买卖合同 租赁合同 目 录 调整融资租赁的法律 融资租赁的法律关系 融资租赁的法律保障 融资租赁的法律关系 -基本类型 直租：最基本的融资租赁 出卖人 租赁 买卖 出租人 承租人 融资租赁的法律关系 -基本类型 回租：出卖人与承租人为同一人，为融资租赁的特殊形式，是操作最简单的融资租赁合同 租赁 买卖 出租人 承租人(出卖人) 融资租赁的法律关系 -基本类型 联合租赁（合作租赁）：出租人为二家或以上的租赁公司 合作 出卖人 承租人 买卖 租赁 租赁公司 租赁公司 出租人 融资租赁的法律关系 -基本类型 联合租赁（合作租赁）：出租人为二家或以上的租赁公司 合作 出卖人 承租人 买卖 租赁 租赁公司 租赁公司 出租人 融资租赁的法律关系 -基本类型 转租赁：租赁公司从上一家租赁公司租入租赁物再出租给最终承租人的行为 出卖人 承租人 买卖 租赁 出租人 出租人 租赁 融资租赁的法律关系 -基本类型 转租赁：租赁公司从上一家租赁公司租入租赁物再出租给最终承租人的行为 承租人 租赁 出租人 租赁 出租人 出卖人 买卖 融资租赁的法律关系 -基本类型 委托租赁：资金由委托人提供委托租赁公司出租给承租人，委托人承担风险. 委托人 出租人 出卖人 承租人 租 赁 委 托 买卖 融资租赁的法律关系 -基本类