西宁经济技术开发区投资大厦项目土建监理实施细则.docVIP

西宁经济技术开发区投资大厦 土建监理实施细则 编 制 人 总监理工程师 永明项目管理有限公司 西宁经济技术开发区投资大厦项目监理部 二零一七年三月五日 一、 工程建设总体概况 西宁经济技术开发投资大厦建设项目工程位于西宁市城北区生物园区，东至经一路，南至科苑路，西侧紧邻青藏高原自然博物馆，北侧紧邻紫金家苑小区。本工程由1栋20层办公楼、1栋20层住宅楼、2栋17层住宅楼及配套商业及地下车库组成，地下1层，裙房2层，塔楼17/20层。占地面积约15798.17㎡，工程总建筑面积约62192.09㎡，总高度69.15米，正负零标高相当于（黄海）高程2291.00米，结构形式为框架剪力墙结构。 1、工程总体概况一览表 名 目 内 容 工程名称 西宁经济技术开发投资大厦建设项目 工程地点 青海省西宁市科苑路以南，经一路以西，青海青藏高原自然博物馆以东 建设单位 青海开河置业投资有限公司 设计单位 西部建筑抗震勘察设计研究院 施工总承包单位 中建三局集团有限公司 勘察单位 青海省地矿建筑勘察设计院 监理单位 永明项目管理有限公司 工程类别 办公、商业、住宅等 工期要求 1103 工程规模 总建筑面积约62192.09 m2 质量要求 合格，争创“江河源杯” 工程造价 14899万元 安全、环境要求 争创“青海省安全标化示范工地” 2、建筑设计概况一览表 楼号 1# 2# 3# 4# 地下车库 建筑分类 II级 II级 II级 II级 II级 防火等级 地上 一类 一类 一类 一类 / 地下 一类 一类 一类 一类 II类 总建筑面积(m2) 9191.32 11724.88 9089.18 23660.37 9158.82 地上面积(m2)住宅 7306.72 8856.14 7768.45 22563.17 / 地上面积(m2)商业 1433.72 2382.4 854.10 / / 地下面积(m2) 450.88 486.34 466.63 1097.2 9158.82 高度（m） 59.20 69.15 54.2 69.15 3.9 层数 地下 1 1 1 1 1 主楼 17 20 17 20 / 裙房 2 2 2 / / 层 高 (m) -1 6.2 5.1 5.4 5.2 3.9 首层 5.7 5.7 4.2 4.5 / 2层（裙房） 5.7 4.5 2.9 3.9 / 标准层 2.9 2.9 3.0 3.9 / 装饰做法 外墙 干挂花岗岩石材、热固改性聚苯保温一体板、玻璃幕墙 地面 磨光大理石、水泥砂浆、地砖 楼面 磨光大理石、水泥砂浆楼面、铺防滑地砖楼面 内墙 水泥砂浆、釉面砖防水面、乳胶漆墙面、挂贴石质板墙面、 顶棚 矿棉吸声板、PVC条板、乳胶漆、铝扣板吊顶 屋面 铺地砖面层、水泥砂浆面层 楼梯 铺地砖地面 防防水做法 地下室顶板 3厚SBS改性沥青防水卷材2道 筏板 自防水钢筋混凝土+3厚高聚物改性沥青SBS2道 屋面 两道高分子卷材 厕浴间 防水层为2厚非焦油聚氨酯防水 保温节能 屋面保温110/120石墨聚苯保温板B1级 外墙：岩棉板A级 地下室顶板上帖70厚石墨聚苯保温板B1级 采暖与非采暖房间保温层为20厚A级纤维复合保温砂浆 砌体材料 地下室及地面以下位于填土内的墙体：MU15煤矸石实心砖，M10水泥砂浆 卫生间、厨房、电梯井、水井、电井：MU10煤矸石多孔砖，M5混合砂浆 地上部位其余墙体：A3.5加气混凝土砌块，M5混合砂浆 3、结构设计概况一览表 抗震设防等级 地上及地下均为二级 建筑场地类别 Ⅱ类 结构安全等级 二级 基础设计等级 1-4#楼为甲级，地下车库、2#商业为丙级 结构设计 使用年限 50年 设计基本地震加速度 0.10g 基本风压 0.35KN/㎡ 地面粗糙度 C类 抗震设防烈度 7度 场地特征周期 0.45s 地基形式 天然地基 ①层素填土：以浅黄色-棕红色为主，层厚1.2-1.7m，平均厚度1.57m。土质差，不易做天然地基，需全部挖除。 ②层黄土状土：该层按湿陷性黄土状土及非湿陷性黄土状土分为以下两个个亚层： ②-1层黄土状土（湿陷性）：黄褐色，以分离为主，稍湿，稍密~密实，含有改制结核及少量云母碎片，厚度11.4-13.7m，平均厚度12.57m。承载力特征值fak=150Kpa。 ②-2层黄土状土（非湿陷性）：黄褐色，具有针状孔发育，干强度低，低韧性，厚度3.4-8.0m，平均厚度5.65m。 承载力特征值fak=160Kpa。 ③层卵石：青灰色，稍密-中密，层厚5.8-12.3m，平均厚度为7.62m。承载力特征值fak=400Kpa。 人工地基 桩径800mm，机械成孔灌注桩，桩长13.7~16m。 桩端持力层为?层