上海瑞虹新城租赁方案柴田西点.pptx

上海瑞虹新城租赁方案中心地段核心地标五角场便捷的轨道交通：4号线临平路站10号线邮电新村站8号线四平路站成熟的商业氛围：人民广场陆家嘴五角场人民广场陆家嘴中心地段核心地标瑞虹新城社区人口现有人口：15675人将来人口：27675人瑞虹天地四期PHASE 4瑞虹天地一期PHASE 1瑞虹天地二期PHASE 2瑞虹天地三期PHASE 3天虹路天宝路瑞虹路临平路瑞虹天地瑞虹坊瑞虹天地一期PHASE 1租赁方案一瑞虹小镇情景式亲子体验街区瑞虹天地-瑞虹小镇建筑面积GFA19,221sqm可租赁面积GLA14,693sqm107商业停车位5.5m层高3(B1,L1,L2)楼层儿童体验型的欢乐、童趣为主题，营造洋气的、健康亲切的儿童 定位的小镇风情商业氛围。Rainbow Market瑞虹小镇目标客群80后妈妈大于0-14岁的儿童大于消费主体规模大于58,50658,506280,798人人人瑞虹小镇业态示意— B1柴田西点 （Cooking Education)B1-29~32=624.27 sqm (套内面积）B1-15483.08m2B1-14216.84m2B1-01 93.21m2B1-02362.09m2B1-03359.30m2B1-04305.98m2B1-05223.29m2B1-13 90.19m2B1-06234.88m2B1-12 92.2m2B1-07113.22m2B1-11110.36m2B1-10139.37m2B1-09142.84m2B1-08102.24m2B1-29-32 624.27m2B1-18155.13m2B1-16201.05m2B1-17293.62m2B1-19125.87m2B1-23 59.17m2B1-2772.32m2B1-2659.17m2B1-2559.17m2B1-2459.17m2B1-28315.98m2B1-22122.12m2B1-20382.72m2B1-21120.36m2餐饮轻餐饮儿童零售服务生活服务FBLight FBKids RetailServicesj瑞虹小镇业态示意— 1FG1-01a 225.32m21-16 102m2G1-01b 199.58m2G1-02b 569.37m21-14-15 500.06m2G1-01c 79.68m2G1-05397.76m2G1-02a127.36m21-03a131.04m2G1-03c 111.14m21-1385.42m2G1-04a 98.96m2G1-04b 80.63m21-12 57.59m2 1-07165.54m2 1-09 118.46m21-11 193m21-06 265.84m2 1-10 117.14m2 1-08 131.55m21-2392.11m21-22 76.15m21-21110.96m21-24a87m21-20 175.77m2 1-35548.65m21-19 45.70m21-17 45.47m21-25130.65m21-24b127.80m21-28 59.99m2 1-27 59.94m21-26 40.08m21-18 46.16m2 1-31132.84m2 1-29155.35m21-33142.95m2 1-30132.46m2 1-3218.175m2 1-34171.52m2餐饮轻餐饮儿童零售服务生活零售儿童游乐FBLight FBKids RetailGeneral RetailKids Education/Entertainment瑞虹小镇业态示意— 2FL2 905.56m2L2313.40m2L1+L2 393.08m22-05 599.11m22-01155.27m22-02245.82m22-04189.17m22-03229.84m2餐饮轻餐饮儿童早教办公室FBLight FBKids EducationOffices商务条件柴田西点（Cooking Education) 瑞虹天地一期租赁方案 位置 B1-29~32 租赁面积（套内面积） 624.27平方米 起租日期 2014年12月1日 租赁期限 5 年 装修期 3 月 租金及扣率（两者取高） 第一年： 4.0元/平米/天； 12% 第二年： 4.0元/平米/天； 12% 第三年： 4.5元/平米/天； 12% 第四年： 4.5元/平米/天； 12% 第五年： 5.0元/平米/天； 12% 物业管理费 65元/平方米/月 (含12小时中央空调费) 市场推广费 10 元/平方米/月瑞虹坊3区租赁方案二FBRetailServiceThe Palette 3 brand mix瑞虹坊落位图L1福视德West link达芙妮Cache-cacheHot