2011年石家庄锦融尚御形象定位及传播策略指向.pdf

[繁华似锦 神会心融 尚善若水 御品景城] 再次触碰锦融尚御项目 需要更加亲密的沟通与深入的了解 过去、现在以及未来应是怎样的 前后左右的竞争对手以及自身优点何在 我们的对策、突破点、思路…… 从战略到战术的转变 希望NCB在与项目的共同努力下 实现过渡期营销价值的提升 [着眼当下] 锦融尚御自2010年下半年面市以来 取得了良好的销售成绩 并初步树立了大盘的形象 调控当下，楼市冷热中如何应对 项目营销即将进入中期，如何实现火爆销售 作为中融汇通地产标杆之作 锦融尚御又怎样铸就品牌形象 [推广目标] 1 逐渐凸显价值的长安北的塑造 2 版块竞争中，项目如何体现差异化 3 项目销售进入中期前，产品价值再次提升 第一部分 项目理解 (面向市场需要解决的关键问题) 第二部分 形象定位 (基于前期传播的价值体系梳理及结论) 第三部分 推广思路 （找到项目独有气质并制定传播策略） 第四部分 营销建议 (从传播层面对销售力提升的部分建议) PART.1 项目理解 地处城市北与正定新区间 土地含金量如何最大化 土地价值日益凸显的今天，地段已经成为首要因素 借助刚刚起步的正定新区，以及长安区北扩的趋势，如何 让客户最大化认同地段含金量？ [土地稀缺 居住需求外溢] 换一种眼光看城市北部板块 “正定新区\生态建设将提升居住价值＂ 当下石家庄市中心区域楼盘火热，北部区域为市区边缘过渡带，未免显得孤寂。但随着 正定新区的建设，北部区域在一系列优势政策的推动下，逐渐开始凸显自己的价值。 多年的高速发展，二环内长安区的用地基本耗尽，由于正定新区的隔河兴建，长安向北 扩张已是大势所趋。 未来长安区与正定古城、正定新区融为一体 ，目前这个区域已经有10余个项目在此落 户，尤其近两年来，发展更为迅速。 得益于政府的规划，配套设施先行建设，融合 自然、 配套先行 生态、商务、居住、时尚、休闲为一体的城市新区版 图光芒绽放。 北扩市政先行、新城区版图磅礴渐显 东垣文化创意园区、高营汽车博览园 拉美风情国际城、恒大项目、保利花园 高营勒泰中心、北国超市、教育园区 建华大街将打通至正定，建成旅游专线 （配套，长期困扰北部板块的软肋将得以剔出） 东垣文化创意园区 位于南高营御城路北侧，建华大街东、西 两侧， 占地500亩，建筑面积51万平方米，投资 总额14.71亿元人民币。 建成后将提供文化旅游、艺术交流、新媒 体研发、影视拍摄、科技生活体验馆、动 漫制造、教育培训等多功能服务 打造