金海国际花园综合楼产品定位研究报告.pdf

金海国际花园 综合楼产品定位研究报告 1 目录 城市发展 区域规划 市场验证 研究结论 产品定位建议 2 城市定位 城市发展 产业结构 支柱产业 区域规划 市场验证 研究结论 产品定位建议 3 城市发展 海安地处长江三角洲。东临黄海，南濒长江，与上海隔 江相望。是全国首批14个沿海开放城市中最早的对外开放县。 是全国著名的“茧丝绸之乡” 、“禽蛋之乡” 、“建筑之乡” 、“龙舞之 乡”。 4 城市发展 （一）、城市定位 城市性质：苏中新兴工业城市 城市定位：苏中交通枢纽、物流中心，南通市域次中心城市 城市发展布局：“一个县城中心、两大工业园、五大居住片区” 城市空间发展战略：“ 东扩、南延、西进、北伸” 5 城市发展 （二）、产业结构 产业结构比例 一个地区商业物业的发展离不开 第一产业 宏观经济的发展和第三产业的兴 第三产业 盛，随着经济结构战略性调整， 2005年底三大产业比例为为： 16.3：51.0：32.7 第二产业 在生产总值的构成中，农业比重大幅度下降，第三产业近年来呈现上升趋 势，以工业为主的第二产业远远超过ＧＤＰ的一半。 6 城市发展 海安产业结构比例我们可以看出： 海安正在传统农业向工业强区转变的的进程中 海安正在传统农业向工业强区转变的的进程中 7 城市发展 （三）、产业发展 海安依托现有产业，逐步形成了禽蛋、蚕茧、 建筑三大支柱产业 8 城市发展 • 1、禽蛋业：海安是中国禽蛋之乡，另有饲料兽药省内著名企业。 • 2、蚕茧纺织业：海安是江苏省纺织产业基地县，全国知名的锦纶特 色县，中国茧丝绸之乡。 • 3、建筑业：海安还是享誉全国的“建筑之乡” ，海安的建筑业位于全省 建筑业综合实力第二名。 • 4、电子电器业：迅猛发展，是海安的新兴产业。 5、机械业：是海安传统支柱产业，三力变压器、苏中曲轴、恒力卷板