南昌国际美居建材物流港总体策划报告.pdf

南昌海投物流项目总体策划报告 （江西国际美居建材物流港总体策划报告） 致南昌海投物流有限公司 2008年2月23 日 演示目的： 一、为什么选择建江西国际美居建材物流港，市场需求有多大？ 二、建什么样的国际美居建材物流港，如何建？ （介绍物流港的定位、建设内容、建设规模、开发策略、特性） 三、汇报江西国际美居建材物流港项目投资估算及经济评价 四、汇报江西国际美居建材物流港项目投资风险及应对策略 Page 1 演示内容： 一、项目地块分析 二、江西国际美居建材物流港市场环境分析 三、个案分析 四、江西国际美居建材物流港项目的区位分析（略） 五、江西国际美居建材物流港项目开发建设的SWOT分析 六、江西国际美居建材物流港项目的战略定位 七、江西国际美居建材物流港项目的运作管理模式 八、江西国际美居建材物流港项目建设内容及建设规模 Page 2 演示内容： 九、江西国际美居建材物流港开发策略与实施进度计划 十、江西国际美居建材物流港交通分析与交通组织规划 十一、江西国际美居建材物流港信息化建设初步规划 十二、江西国际美居建材物流港项目投资估算及经济评价 十三、江西国际美居建材物流港项目投资风险及应对策略 十四、江西国际美居建材物流港项目的评价结论 Page 3 项目土地与区位概况 位置 项目位于南昌市英雄工业园英雄大道以南、英雄南路以北、工业大道东（原英 雄七路）、英雄五路以西（原英雄八路），距开发区管委会大楼约1公里，距市中心 越15公里，东面是规划中的机场高速公路，西靠京九铁路、105国道、昌九高速公 路，南接市北外环线，北临昌北机场5公里。 面积 项目占地为333461平方米，约500亩。地块大致呈梯形，英雄大道一侧约长625 米，工业大道一侧约长573米，英雄五路一侧约长596米，英雄南路约长543米。 地块有一根高压线经过，开发区相关部门正积极解决高压线迁移问题。在地块 西南侧（英雄南路旁）有约占地30亩左右湖面。 Page 4 交通区位 项目远期交通区位优势明显 近期交通还未形成现代交通网络 Page 5 项目周边交通设施分析 英雄大道 项目地块北侧 路幅50米,双向六车道 在建 园区 英雄七路 项目地块西侧 路幅50米,双向六车道 在建 内部 英雄南路 项目地块南侧 路幅30米,双向四车道 待建 英雄八路 项目地块东侧 路幅30米,双向四车道 待建 项目北侧,通过英雄七路向北约1 北外环 公里 城市快速路 待建 项目四侧,通过英雄大道向西约2 昌九高速 公里 城市快速路,双向四车道 已建 园区 项目东侧,通过英雄大道向东约1 外部 机场高速 公里 城市快速路 待建