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2013年衡阳楼市调研情况简析 2013年4月23 日 敬请指教 2013衡阳楼市形势 市场数据： 住宅总面积：500万平米 活体楼盘总数：90个 政策形势： “ 国五条”房地产调控政策出台 长沙“ 国五条”地方执行细则出台 根据市场调研了解到，目前衡阳市场楼盘日客流量较去年同期 相比略有下降，部分购房客户观望情绪明显。 楼盘信息情况住宅部分 楼盘名 开发商 地址 占地 建筑 容积率/ 物业 下期推盘时 均价 称 面积 面积 绿化率 间/量 伴山公 衡阳华湘 蒸湘区衡 20万 15万 1.38/ 深圳公 下半年/376 4300 馆 房地产 祁路105号 ㎡ ㎡ 43% 元物业 户 元 冠都现 冠胜房产 船山大道4 / 25万 2.97/ 鸿森物 6月份/ 3700 代城 号 ㎡ 35.5% 业 250套 元 阳光新 拓兴房地 生态公园 40亩 10万 2.98/ 安保物 在售尾盘约 4300 城 产 南100米 ㎡ 40% 业 80套 元 特变 特变房产 蒸湘区蔡 10129 30万 2.54/ 莱富仕 6、7月份 4200 ·水木 伦路39号 0㎡ ㎡ 44.31% 物业 /72套 元 融城 幸福.龙 瑞丰房地 蒸湘北路 25080 65288 4.48/无 龙泉物 5月初/300 5000 泉里 产 49号 ㎡ 0㎡ 业 套 元 楼盘信息情况住宅部分 楼盘名 开发商 地址 占地面 建筑面 容积率/ 物业 下期推 均价 称 积 积 绿化率 盘时间/ 量 明兴花 明兴房地 市一中高 23 亩 7万㎡ 3.89/ 未定 尾盘 5000元以上 苑 产 中部对面 35% 沐林美 沐林房地 祝融路6号 295亩 55万㎡ 2.89/ 佳和物 未定 4300元 郡 产 43% 业 尚邦-彩 尚邦房地 南华大学 23.63 77000 / / 8月30日 4000元 霞满天 产 西门旁 亩 ㎡ /300套 尚澜宝 雁城房地 桑园路1号 4099㎡ 10万㎡ 6/无 未定 5月/600 4100 邸 产