沈阳吉祥市场美美购物中心调研报告.pdf

调研目的： 了解沈阳吉祥市场美美购物的 经营现状，运营模式，分析其模式 的优劣性，收集有意向的客户资 源，从而为我公司中街项目的下一 步规划和招商提供更多的有利资 源。 信息来源：走访调查 调研对象：沈阳吉祥市场美美购物中心 市场动态： 沈阳日报讯：3月13日，大东区政府对外发布信息，今年5月， 吉祥街改造工程将拉开序幕。三年后，吉祥街将由如今650米 的步行街升级成为5公里长的特色商业街(区)，并实现与东中街 的错位发展。 根据新规划，改造后的吉祥商业步行街将变身为吉祥商业街.它 东至辽沈二街，西至北运河畔临河路，北至联合路，南至东北 大马路，以吉祥步行街商业网点和某地产新建商业体为核心， 将形成“三横三纵”的街区网，围合成为沈阳惟一具有滨河休闲 特色的地标级特色商业中心。 在新吉祥商业街(区)里，将建成2条特色街，即传统老字号餐饮 一条街和水岸风情酒吧一条街。新引进中型商场、较大型餐饮 、健身休闲会馆、各类品牌连锁经营企业等商家150个，将带 动近万人就业。 商圈概况： 素有“第二中街”的吉祥步行街在上世纪90年代末才初具雏形，历史虽不悠 长，但规模已日渐壮大。现在，已经成为一条集餐饮、娱乐、购物、休闲等 行业于一休的商业街。漫步在吉祥步行街上，记者发现，步行街两则的建筑 十分有特色，欧式风格的现代化建筑使这座现代化商业街显得“洋”气十足， 而更具特点的是，街的周围多以“吉祥”为名。如：吉祥商店、吉祥农贸市 场、吉祥一路二路、吉祥胡同等。 据当地的老人讲，吉祥街在清代末 年就已经存在了，当时名为“吉祥里”。由于吉祥街是北部进入沈阳的要道， 所以随着商贾的云集，这条街日渐兴旺起来，成为商业繁华之地。如今，吉 祥街已经成为毗邻大东广场、八王寺湖东北端的一颗明珠。 吉祥市场美美购物初级信息 吉祥市场美美购物是民营企业，坐落于吉祥 步行街内，它东至辽沈二街，西至北运河畔 临河路，北至联合路，南至东北大马路。企 业法人是宋海娟女士。美美购物与2007年开 业，2008年二次招商，2009年再次装修。 可出租面积是5000平方米。 营业时间：冬：9：0019：00 夏：9：0019：30 交通路线：115、177、211、213、221、256、258、276、 229、298、259、112 115(新华路-望花工业园) 177(大溪地-沈阳北站) 211(陶瓷城-大北门) 213(南塔汽车公司-乐购超市) 221(沈阳站-沈阳东站北) 256(河北街-辽美印刷厂) 258(洮昌小区-艳粉新村) 276(辽沈二街-沈阳理工大学) 229(沈阳北站-沈阳东站) 259(丰乐二街-望花新村) 112(皇姑屯火车站-保利花园) 地理位置： 沈阳吉祥美美购物位于大东区吉祥步 行街内 吉祥街街景展示 吉祥市场美美购物正门展示 商场硬件设施的统计： 如表格所示 扶 步 货 空调 换气 停 洗 休 库 餐 IC 梯 梯 梯 车 手 闲 房 饮 电 位 间 区 区 话 0 0 0 中央 集体 0 1 1 0 0 0 空调 排风 备注：沈阳吉祥美美购物商场外有存车处，收 费标准是自行车5角，电瓶车1元。 周边环境及其辐射范围： 学校：沈阳大学 第五中学 28中 医院：大东区第一医院 银行：招商 工商 浦发 建设 餐饮：华莱士 江边灶台鱼 徐元烤肉 阿瓦山寨 娱乐：很多小型KTV 本楼层出租面积，内部动线宽度： 可出租面积： 5000平方米 内部动线宽度： 1.5米 楼层的商户数量及店铺户型： 业户 面积