2008年4月重庆市蔡家组团地块市场调研报告.pdf

房地产： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 菜家组团地块 市 场 调 研 报 告 房地产： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 1 房地产： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 二零零八年四月十一日 房地产： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 2 房地产： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 目 录 第一部分 项目分析及建议 5 一、基本情况 5 二、地块分析 5 三、建议 8 第二部分 合同风险提示 9 第三部分 市场分析调查报告 11 一、国家及重庆地区政策及现状分析 11 （一）、2007 年影响房地产行业的政策 11 （二）、2008 年1-2 月房地产行业的政策 24 1、央行宣布:上调0.5 个百分点 存款准备金率达15% ... 24 2、国务院发通知：促进节约用地 囤地按地价 20%征闲置费 25 3、发改委:西部新建廉租房每平方米补贴300 元 26 4、《住宅性能评定技术标准》2 月19 日执行 27 5、重庆开始施行建筑能效测评与标识制度 29 6、重庆居民购房意愿首跌 3.5 成更愿储蓄 30 7、第二套房贷政策已经松动 31 房地产： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 3 房地产： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 二、供应市场 33 1、未来供应持续增长 08 年迎来供应高峰 33 2、大型项目明显增多 外来企业垄断特大项目 34 3、低密度物业供应充足 高层物业仍是市场主力 36 4、供应格局起变 外来企业首超本土开发 37 5、南北供应继续领跑重庆楼市 49 三、消费市场 66 1、2008年1 月市场概述 66 2、1 月供应情况 66 3、1 月成交情况 70 4、2008年2 月市场概述 75 5、2 月市场供应