2008年别墅产品调研探讨下.pdf

全国别墅收集示例 庄 山 玉 紫 全国别墅收集示例 香山清琴（北京） 香山清琴位于香山脚下，占地25.3万平方米，仅151 栋别墅，每栋建筑拥有700-1200m2的私家院落和花 园，依山而筑，错落有致，围合庭院，大写意的立面 设计，丰富的穿廊灰空间，坡屋顶和平屋顶勾勒起伏 的天际线。该项目总建筑面积约21万平方米，有独 栋、双拼别墅等物业类型。北辰房地产正精心打造， 在风水宝地塑造新的精品佳作。 全国别墅收集示例 琴 清 山 香 全国别墅收集示例 莫奈花园（北京） 莫奈花园位于温榆河中段，地处十多年前便已成熟的 中央别墅区内，交通便利。温榆河、罗马湖、龙腾世 纪文化公园、西侧专属公园，将莫奈花园包裹在一个 优美的大环境中，同时，近邻中央美术学院建筑设计 分院，国家高等艺术学府的浓郁人文气息与氤氲湖水 送来的鲜湿空气赋予莫奈花园特有的文化底蕴，联 排、叠拼、双拼、双跃高性价比第一居所，莫奈花园 开启临湖而居、从容开始智慧而有趣的别墅生活。 全国别墅收集示例 园 花 奈 莫 中国地产商域网 全国别墅收集示例 王子庄园（大连） 王子庄园位于金石滩国家4A级旅游度假区，三面环 海，群山环抱，年平均气温10.5度，植被覆盖率80% 以上。王子庄园是由1栋综合楼和19栋别墅组成，19 栋别墅却有15种户型，而且每户设计不同的景观园 林，同时充分利用现有的景观资源，每户都可以将海 景纳入我门的视野内。使每户除了拥有室外私家小院 外，还能拥有一片广阔的海天景色。王子庄园的独特 设计是，每户别墅均有阳光天井和地下庭院，能让充 足的阳光直接进入地下，给人以非常舒适，而且没有 在地下室的感觉。 全国别墅收集示例 园 庄 子 王 中国地产商域网 全国别墅收集示例 万城华府（北京） 万城华府位于万柳居住区的西北部，西临昆玉河，东侧 与万泉新新家园为邻，北邻万柳公园及高尔夫球场。该 项目紧邻西三环与北四环，周边各项配套设施齐全。定 位“城市别墅”的万城华府主力产品为三层大地别墅和5－ 9层官邸，面积为290 －500平米。万城华府每组建筑有 风格上的差异，以强调其可识别性以及建筑设计上的丰 富性。园林建设也别有风格：昆玉水岸、三山五园、高 尔夫球场、百米河畔绿化带等“三重三线”景观，赋予了 将社区与建筑融汇其中的优美环境。 中国地产商域网 全国别墅收集示例 府 华 城 万 中国地产商域网 全国别墅收集示例 瀛海名居（北京） 瀛海名居位于北京经济技术开发区，用地地势平整， 整体地势西北高东南低。瀛海名居设计灵感来自西班 牙南部临地中海的“阳光海岸”，和中国的阴阳互动、 虚实相应的园林建筑，有着精神上的契合和互通，这 也就形成了一座白墙赭瓦、错落有致、天人合一的自 然风格建筑。瀛海名居引入中国园林的步移景异，与 西班牙地中海风格的各种元素相结合，创造自然宜人 的居住环境。 中国地产商域网 全国别墅收集示例 居 名 海 瀛 中国地产商域网 全国别墅收集示例 长河玉墅（北京） 长河玉墅北面环绕着温榆河天然河湾，总占地达69万平 米的整个地块从空中鸟瞰，呈现浑然天成的“翼形” 。项 目分八个坡地弧形组团布局，散落约500套纯独栋别 墅，容积率低至0.21 。整个项目的规划中相邻两栋建筑 的高差约为一米，保证从房子里看出去每一户的景观都 不同。长河玉墅90% 以的别墅家庭都有18米超宽南向面 宽，依景观而设计的29个户型为购房者提供了多样的选 择。 中国地产商域网 全国别墅收集示例 墅 玉 河 长 全国别墅收集示例