2010年6月2日简阳市阳晨·新世界招商方案.pdf

谨呈：简阳阳晨房地产开发有限公司 [阳晨.新世界] 招商方案 成都全心地产投资顾问有限公司 2010年6月2日 1 目 录 市场调 项目 项目商 招商 招商 研分析 分析 业定位 计划 策略 简阳市简介 项目概况 项目商业定 招商原则 技术策略 简阳市商业市 项目SWOT分 位原则 招商流程 管理策略 场背景 简阳市商业市 析 项目业态定 招商阶段工 价格策略 场现状 区域市场对本 位 作计划 简阳市商业发 项目定位可行 项目业态定 展趋势预测 简阳市消费者 性分析 位原因 状况 项目规划设计 项目各楼层 简阳市主要商 业项目状况 评价及分析 业态及租金建 项目所处商圈 议 特征分析 市场调研分析 简阳市简介 简阳市概况 简阳市位于四川盆地西部、龙泉山东 麓、沱江中游。素有“天府雄州”、“蜀都 东来第一州”、“成都东大门”之美誉。全 市幅员面积2215平方公里，主城区面积 约20平方公里，辖55个乡镇，全市总人 口约150万，主城区人口约23万人，城区 流动人口约30万人。市政府驻地简城 镇。东邻乐至县，南接雁江区，西连双 流县和仁寿县，北倚成都市龙泉驿区和 金堂县，距省会成都市区仅48公里。 市场调研分析 简阳市简介 交通状况 简阳离四川省会成都市区仅48公里，距资阳28公里。区位 条件优越，交通便捷。成渝铁路、成渝高速公路、321 （广 州—成都）、319 （厦门—成都）、318 （上海—拉萨）国道 穿境而过。成简快速通道在建，2011年建成通车；成安渝高 速，规划中的成都第二国际机场在成都市金堂县与简阳市交界 处，各占一半；与第二机场配套的机场高速、机场轻轨都将经 过简阳。 市场调研分析 简阳市简介 经济实力 2008年，全市地方生产总值（GDP ）突破140亿元大关， 完成145.61亿元，增长15.2%。其中，第一产业增加值完成 37.06亿元，增长3.0%，第二产业增加值完成71.87亿元，增 长22.6%，第三产业增加值完成36.68亿元，增长12.4%。 2008年，简阳市规模以上工业实现总产值203.48亿元，实现 工业增加值70.21亿元，同比增长30.4% 。 市场调研分析 简阳市