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区域项目情况区域项目情况--高新区住宅调研高新区住宅调研
项目名称 凤凰国际城
位置 张家口市高新区朝阳西大街
建筑面积 90万平方米 开发商 润鸿地产
容积率 2.8 绿化率 28% 使用率 85%
户型户型 两居两居三居居 面积面积 80－140平米平米
售价 3900元/平米 商铺 12000元/平米
项目定位 大型人文宜居社区
回迁户/地缘情结/ 中低端消费群
项目客群项目客群
/外区县投资客户外区县投资客户
优势：户型好/规模大/紧邻南站有投资价值
优劣势
劣势：工期长/ 回迁户多/购房人群素质较差
区域项目情况区域项目情况--高新区住宅调研高新区住宅调研
项目名称 金鹰花园
位置 高新区胜利中路主干道东侧
建筑面积 36万平方米 开发商 金鹰房地产
容积率 1.8 绿化率 38% 使用率 80%
户型户型 两居两居三居四居居四居 面积面积 80－160平米平米
售价 4400元/平米 商铺 14000元/平米
项目定位 城市中的花园，花园中的家园
项目客群 本地居民为主，附近企业职工
优势：户型好/规模大/绿化高/小区环境好
优劣势
劣势：建设缓慢/ 居住人群素质偏低
区域项目情况区域项目情况--高新区住宅调研高新区住宅调研
项目名称 京润现代城
位置 朝阳西大街（纬三路）与滨河路交汇带
建筑面积 103万平方米 开发商 京润房地产
容积率 2.2 绿化率 35% 使用率 82%
户型户型 两居两居三居居 面积面积 82.1-136平米平米
售价 4000元/平米 商铺 13000元/平米
项目定位 独具特色的新古典主义风格高端住宅
项目客群 新婚房，本地改善性住房，外区县投资客户
优势：规模大/户型好/销售公司较为专业
优劣势
劣势：区位较远/ 目前生活配套不齐全
区域项目情况区域项目情况--高新区住宅调研高新区住宅调研
项目名称 龙兴第一城
位置 火车南站东800米
龙兴宏基房地龙兴宏基房地
建筑面积 22.1万平米 开发商
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