月西安1912项目前期市场调研报告.pdf

[ 西安1912 ] 项目前期市场调研报告 二O一一年八月 [ 调研实施路径 ] 8月2日 8月4日/5日 8月12日 8月20日 领受任务 前方调研团队(10人) 前方调研团队大部返 消化信息 分两批次前往项目 回，留驻2人进行针 整理提纲 所在地西安，根据 对性补充调研。 调研安排，展开为 人手调配 期8天的实地调研。 开始全面整理调研信 明确分工 息，并按照提纲要求 宣讲要点 完成调研报告分析撰 后方留守团队(4人) 写，就需要进一步澄 路径研讨 负责宏观基础信息 清问题，及时与前方 调研准备 收集及前方信息整理 留驻团队进行沟通。 [ 调研实施路径 ] 模块一 模块二 模块三 模块四 模块五 餐饮业态调研 代表项目普调 消费者访谈 宏观数据整理 城市商圈调研 休闲业态调研 典型项目深调 商户代表访谈 基础信息搜集 项目区域扫描 关键项目精调 娱乐业态调研 开发商访谈 零售业态调研 关键人士访谈 其他业态调研 城市背景研究 市场环境分析 市场信息收集 业态专项研究 消费特征分析 [ 提报纲要 ] 1. 西安城市发展及商业地产总体研究 2.新城区-解放路商业地产发展研究 3.城市商业地产发展市场研究 4、项目前期市场调研总体研究分析 1. 城市发展总体研究1. 城市发展总体研究 城市发展资源背景及战略导向 城市宏观社会经济发展状况 （GDP、三产数据、主导产业、人口、 居民人均收入、社会消费品零售总额等） 1 城市规划及其未来发展研究 城市板块片区及人口分布特点 西安城市发展 城市交通格局及未来发展预期 及商业地产 城市特色产业及主要城市特点 总体研究