藏林五洲市场调研报告.pdf

中国·西藏林芝南迦巴瓦实业有限公司 LTD south geba tile industrial co., nyingchi Tibet, China ——————————————————————————— 市场营销调研报告 Marketing research report ——————————————————————————— 中国·西藏·林芝五洲皇冠筹备组 V - CONTINENT NYIGNCHI HOTEL To Constitute Tibet, China 2015 年 11 月 , In November 2015 第 1 页/共 26 页 目 录 一、项目地理位置综合剖析 二、西部大区主要五星酒店价格体系对比情况 三、西藏大区准五挂四酒店价格体系对比情况 四、项目地区主要酒店综合价格体系对比情况 五、项目 STWO 分析 六、项目市场层次定位 七、项目价格层次形成 八、项目市场营销理念 第 2 页/共 26 页 一、项目地理位置剖析 林芝五州皇冠酒店精心选址于林芝市八一镇尼洋河畔，酒店坐向 正面对原生态风景尼洋河、背靠比日神山，距离林芝机场大约 30 分 钟车程，林芝汽车站也仅有 10 分种车程，毗邻八一镇著名香港路、 老鹰广场、厦门广场、毛牛广场、福建公园，林芝政务机构、商务经 济中心等均只有咫尺之遥。 林芝属于地级市古称工布，藏语意为“娘氏家庭的宝座或太阳的 宝座”，位于西藏自治区东南部巴宜区。林芝地处雅鲁藏布江中下游。 国际馿友美誉她为中国的瑞士，也被国内称为藏地高原的江南，以世 界上最深峡谷雅鲁藏布江大峡谷著称于世界。林芝市区海拔2900 米、平均海拔3100 米，总面积11.7 平方公里²，林芝城区人口约2.2 万县城及附近周边较区常住人口约为 3.5 万人、辖区总人口约16.3 万人，外来旅游、商务、工作流动人员约为22 万。 周边旅游景点资源：尼洋河、南伊沟景区、比日神山，有AAAA 景区雅鲁藏布大峡谷、南迦巴瓦峰、神湖巴松措景区、鲁朗花海牧场。 第 3 页/共 26 页 二、西部大区五星酒店价格体系对比情况 拉萨香格里拉大酒店 （国际联号五星·TOP10）房间/289 业主 政/商价 房间类型 订房中心/旅散价 门市价 前台散客 旅游团队 员工价 协议价