北海项目调研分析及定位报告.pdf

北海项目调研分析及定位报告 跃邦·策划部 前言 北海行的目的 通过对北海房地产市场的调研分析以及本公司地块勘察分析 了解了解 最终为本公司项目规划定位提供正确的市场导向 以确保本项目以更准确的市场定位和优越的竞争优势立足北海 从而实现利润的最大化、获得投资回报 本报告结构纲要 项 本 对 、 六 项 本 对 、 五 争 竞 对 、 四 公 本 对 、 三 海 北 对 、 海 二 北 对 、 一 目 目 目 目 楼 楼 司 司 房 房 城 城 算 测 济 经 的 识 认 的 境 环 观 宏 市 讨 探 的 位 定 品 产 析 分 察 勘 研 的 调 块 的 地 场 市 产 地 析 分 研 调 的 盘 一、对北海城市宏观环境的认识 广西南端，北部湾东北岸 为大西南海南东南亚中枢位置 宁 南 距 西 江 湛 距 东 北海,“北部湾” 经济区窗口 全国十大宜居 2 1 0 9 6 8 城市之一 公 公 里 里 里 里 东南距海口市147公里 北海市 一、对北海城市宏观环境的认识 目前 城区面积约40平方公里 市区人口约30万 预计2020年 城区面积发展为140平方公里