天河电脑城调研报告.pdf

天河区大型电脑城调研报告 目录 一． 区域环境分析············································3 二． 主要个案分析············································7 ···········································12 三． 个案点评····· 四． 项目建议················································20 ···············································25 五．总结····· 2 一．区域环境分析 3 一．发展历史情况 广州电子市场主要集中在天河区石牌一带。天河作为广州有名的软件区，由于交通便利，加上华 南理工大学、暨南大学等一批高等学校的存在，天河区现有或潜在的消费群体为各区之最。所以现在 的广州电脑卖场以太平洋电脑城为中心，太平洋电脑城一期与二期之间的石牌西路正在政府的牵头规 划下发展成为广州 IT 一条街。 这条街上原先经营餐饮等其他行业的铺面纷纷改为经营电脑，现在这条街上已经有了将近十座电 脑城，成为广州的电子一条街。相比其他城市，广州人更喜欢成行成市做买卖，而电脑市场因为其发 展历程不长，在广州表现得更加明显。 二．周边环境情况 区所在石牌西路段，交通便利，南面为黄埔大道，现已将扩建成八十米宽的快速干线，北临天河 路，是广州东西向的主要干线，连通港澳的大动脉。现天河路经扩建，天河导流岛建成之后天河区再 4 无塞车之虞,，将有十六条线的车经过本区。 本区南面为建设中的珠江新城区，政府将斥资数十亿在这里建设，珠江新城的高档住宅将有助于 提高本区环境质素，改善本区落后的面貌。 三．周边配套情况 学校：华附、华师、暨大 邮局：石牌邮局 医院：中山三院、华侨医院 市场：石牌市场 商场：石牌百货、正佳广场、天河城、万佳、好又多 酒店：总统大酒店 娱乐：天河公园、天河电影城 银行：中国银行、交通银行 餐饮：石牌新渔港、绿茵阁、多家大型食肆酒楼 5 四．周边商业情况 也正因为如此，以太平洋电脑城为中心，周边又如雨后春笋般多了南方电脑城、天河电脑城、新 概念电脑城、金网电脑城、金硅谷电脑城、石牌西电脑城，和新开张的怡东电脑城、海正电脑城、颐 高数码电脑城。 据政府方面统计，广州天河区的电脑城年营业额在 30 亿元以上，占华南市场成交额的 60%，而 广州太平洋电脑城的市场份额占了天河区电脑城的 70%左右，从太平洋西边的南方电脑城、天河电脑 城、东城西城到太平洋南边的新概念等电脑城，正好形成一个以太平洋电脑城为中心的直角形的分布 图。 6 二．主要个案分析 7 项目名称 太平洋电脑城 地址 广州市天河路560 号