仙桃高家渡项目市场调研报告.pdf

大洋【DY-XT-11-0511 】 仙桃高家渡项目 市场调研报告 （征求意见稿） 武汉渡边地产 武汉大洋城市经济发展研究院 2011年5月 本报告的结论是建立在前期广泛而有针对性的调 查研究基础之上的 分类 项目 项目实地调研 项目区位交通、四至、周边配套、物业现状等 福星城、和合国际城、御台公馆、锦江国际、三丰鼎城、世纪雅 楼盘实地调研 园、中央华府、绿地华庭、香岸华府等21个楼盘 商城大厦、好邻居、中百仓储、恒迪国际建材市场、文化步行街等 商业网点考察 中大型商业网点 1、政府机构：仙桃市规划局总工办张科长、房管局开发管理科胡科 长、旧城改造办公室江主任、国土局利用科允科长； 非结构式访谈 2 、商业经营者：好邻居、步行街、恒迪建材城等共10位 3、商铺投资者：绿地华庭、中央华府等关系网客户共10位 近几年仙桃国民经济发展相关资料；2009-2011年土地出让信息；仙 文献资料 桃市城乡总体规划（2008-2030年）等 page2 报告目录 第一部分：项目属性分析…………………………004 第二部分：宏观投资环境分析……………………011 第三部分：区域住宅市场研究……………………025 第四部分：区域商业市场研究……………………079 第五部分：项目可行性研究………………………122 第六部分：结论与建议……………………………139 page3 项目属性分析 Part 1 项目本体分析 项目优劣势分析 项目属性界定 项目本体分析 项目区位：位于仙桃市区城西高家渡村，黄金大 道与通顺河交汇处 老城板块 4公里 本 3.5公里 仙桃大道行政一条街 案 城南板块 黄金大道 汉宜高速公路 page5 地块现状：地势平整，地块狭长，形状不规则， 地上附着物较多（高压线），有一定拆迁难度 部分民房与路 臭水沟 地块规模：占地约600亩（40 万㎡） 地块形状：为不规则四边 形，临黄金大道宽约400米，中